本合同由以下双方于2023年XX月XX日在北京市签署：

卖方（甲方）：________________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

买方（乙方）：________________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

鉴于：甲方为XYZ小区内一套三卧室公寓的合法拥有者，经过双方充分沟通，达成以下协议。

一、房产基本信息

1. 房产位置：北京市 ________________（具体地址）
2. 房产类型：二手公寓
3. 房间数：三卧室
4. 建筑面积：_____________ 平方米
5. 房产证编号：____________________

二、交易价格

1. 双方确认本房产总交易价格为人民币（大写）___________________，即（小写）¥______________。
2. 交易价格包括：房屋及其附带设施、设备（详见附件一）。
3. 乙方应于签署本合同之日起至________________月________________日前支付首付款人民币（大写）__________，（小写）¥__________， 该首付款不超过总交易价格的_____%。
4. 剩余款项人民币（大写）_________________，（小写）¥______________，应于产权过户完成之前支付。

三、付款方式

1. 乙方在签署本合同后___日内支付首付款至甲方指定账户，详细账户信息如下：
- 户名：________________
- 开户行：________________
- 账号：________________
2. 乙方支付剩余款项后，甲方应在___日内协助乙方进行房产过户手续。

四、权利与义务

1. 甲方权利与义务：
- 甲方保证其为房产的合法所有者，且房产无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
- 甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理过户手续及相关文书工作。
- 甲方应保证出售房产所附所有家具、设备、设施的完好性、可用性。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权在房产过户前对房产进行合理的查看和检查。
- 乙方应按约定时间支付相应款项，并承担由此产生的所有费用。
- 乙方在过户完成后，有权利对该房产进行合法的使用、出租、出售等。

五、合同的变更与解除

1. 合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。
2. 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。
3. 如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、违约责任

1. 任何一方违约，均应对因违约给对方造成的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）负责。
2. 如甲方未能按照约定时间完成房产过户，甲方应向乙方支付交易总价的_____%作为违约金。
3. 如乙方未能按照约定时间支付款项，乙方应向甲方支付交易总价的_____%作为违约金。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方确认本合同的合法性及有效性，任何一方如对合同内容存有异议，须在签署合同后___日内提出，否则视为同意。

八、争议解决

1. 由于本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同共___页，附带附件____页，均为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同的修改须以书面形式进行，并经双方签字确认。

十、合同附录

附件一：房产内附带设施、设备清单
附件二：甲方身份证复印件
附件三：乙方身份证复印件

甲方（卖方）签字：________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：________________ 日期：____年__月__日