本协议于20XX年X月X日由以下两方签订：

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）
地址：____________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）
身份证号：_______________________________
联系电话：______________________________

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体位置和描述如下：
- 物业类型：高档公寓
- 楼层：______
- 面积：______平方米
- 房间数：______

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：
- 乙方需支付租金共计人民币______元（大写：____元），按年度支付。
3.2 支付方式：
- 租金应于每年合同签署之日起一次性支付，支付至甲方指定银行账户。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方的权利：
- 甲方有权收取乙方的租金。
- 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前通知乙方。
4.2 甲方的义务：
- 确保租赁物业符合国家法律法规及城市规划的相关规定。
- 在租赁期间内保持租赁物业的基本设施正常运行，及时修理与维护。
- 不得随意干扰乙方正常居住生活。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方的权利：
- 乙方有权获得租赁物业的正常使用权利。
- 乙方有权要求甲方对租赁物业的必要维修和保养。
5.2 乙方的义务：
- 乙方需按时支付租金及其他约定的费用。
- 乙方须妥善使用租赁物业，爱护设施，不得擅自进行改动或装修。
- 乙方应遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系，不得影响他人的正常居住。

第六条 附加服务
6.1 甲方提供以下附加服务，乙方可选择接受：
- 清洁服务：每月两次的公寓清洁。
- 物业管理服务：包括公寓内的安全保障及公共设施的维护。
6.2 附加服务费：如乙方选择上述服务，需额外支付服务费______元，支付方式与租金相同。

第七条 违约责任
7.1 甲方的违约责任：
- 若甲方未能按约提供租赁物业，乙方可要求甲方退还已支付的租金及相关费用，并赔偿由此产生的合理损失。
7.2 乙方的违约责任：
- 若乙方未能按时支付租金，视为违约，甲方可收取逾期违约金，违约金标准为未付款项的每日万分之五；
- 若乙方违反有关物业管理的规定，造成损失的，乙方需负责赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同经双方同意，可以进行书面变更，变更内容应列明并附于本合同。
8.2 任一方需提前30日书面通知对方，可以解除本合同。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的有效期为一年，期满如需续租，双方应协商并签署新合同。

第十条 争议解决
10.1 如在本合同履行中产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充条款。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年__月__日