合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有人，且乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，经过友好协商，达成如下买卖协议及附加服务条款：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋结构：三居室
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权性质：______________________
5. 房屋证件号：____________________
6. 房屋交付日期：_____________

二、买卖价格及支付方式
1. 本合同所述房屋的总买卖价格为人民币（大写）：__________元（小写：￥__________）。
2. 支付方式：
2.1 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元（小写：￥__________）。
2.2 余款人民币（大写）：__________元（小写：￥__________）应于__________（具体日期）之前支付。
2.3 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方以下账户：
开户行：_______________
账户名：_______________
账号：___________________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对所出售房屋的合法所有权及房屋没有任何合法纠纷和债务，并应负责办理房屋过户手续。
1.2 甲方应在乙方支付全部房款后，及时办理房屋的交付和过户手续，并向乙方提供必要的协助。
1.3 甲方如未能按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有在甲方办理完毕房屋过户后对该房屋的所有权。
2.2 乙方应按约定时间支付房款，并承担因未按时支付所引起的所有费用。
2.3 乙方有权在房屋交付前对房屋进行检查，发现问题应立即通知甲方，甲方应及时处理。

四、附加服务条款
1. 甲方应提供协助服务，包括但不限于房屋过户所需的法律文件、房屋评估报告及产权证等。
2. 乙方请求甲方提供的协助服务应在合同签署后______个工作日内完成，逾期甲方不承担责任。
3. 甲方应承担因其提供服务造成的任何费用，乙方无须为此额外支付。

五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付合同总金额______%的违约金，并赔偿因违约所造成的实际损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项______%的违约金，同时甲方有权解除合同。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须以书面形式经双方协商一致。
2. 在合同解除后，双方的权利和义务将随之消灭，但相关违约责任仍然有效。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，甲方和乙方均应遵循合同约定履行各自义务。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适法律法规的规定。
2. 双方因本合同产生争议时，应首先通过协商解决；如协商不成，则可向合同签署地法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______________________

乙方（签字）：________________
日期：_______________________