合同编号：_________

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

鉴于甲方为二手房的合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：上海市黄埔区__________
2. 房产类型：__________（住宅/商用/其他）
3. 房产面积：______平方米
4. 房产证号：________________________
5. 合同金额：人民币（大写）__________元（小写）¥__________

二、买卖双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权按约定价格将上述房产出售给乙方，收取交易价款。
(2) 甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于产权证明、房产用途、是否存在抵押或纠纷等。
(3) 甲方应在合同签署后及时协助乙方办理过户手续，并在约定时间内将房产交付给乙方。
(4) 甲方承诺所售房产不涉及任何第三方债务，不存在任何法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在合同约定的价格下购买上述房产，并要求甲方提供相关权属证明及房产资料。
(2) 乙方需按时支付房款及相关费用，确保甲方权益不受损害。
(3) 乙方在合同生效后，可在合理时间内根据约定要求甲方协助办理过户手续。
(4) 乙方承诺购买该房产后，将按市政管理规定正常使用、管理该房产，并依法承担相关税费及物业费用。

三、合同条款
1. 付款方式
(1) 乙方应于签署本合同时支付定金人民币__________元。
(2) 余款人民币__________元应在过户时一次性支付，付款账户由甲方指定。

2. 过户手续
(1) 双方应在本合同签署之日起______日内共同前往房产管理局办理过户手续。
(2) 甲方需提供以下文件以配合过户：
- 房产证及复印件
- 甲方身份证明文件
- 其他相关产权证明文件
(3) 如因甲方原因导致无法按期过户，甲方应承担因此造成的乙方损失。

3. 产权交付
(1) 房产交付时间为过户手续完成后______日内，甲方负责将房屋交付给乙方。
(2) 房屋交付时应保证房屋内部设施正常、产权不受损。

4. 贷款细则
(1) 若乙方需申请贷款，甲方应出具相关协助证明文件，并积极配合银行审核。
(2) 乙方需自行承担贷款手续费及相关费用。

四、违约责任
1. 如甲方违约，乙方有权要求甲方退还定金，并赔偿相应损失，违约金为_______元。
2. 如乙方违约，甲方有权不退还定金，且可依据合同约定要求乙方支付违约金_______元。
3. 任何一方违约给对方造成的损失，均应承担相应的赔偿责任。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 双方在本合同中所作的任何变更或补充，均需以书面形式确认，并由双方签署。
3. 本合同的签署、履行和解释均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

六、争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日