甲方（卖方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方为位于___________市___________区城中心高档住宅项目的合法所有者，房产证号为_________，现决定将其合法拥有的该住房转让给乙方。双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

一、合同标的

1. 甲方同意将其合法所有的位于___________市___________区___________小区_______号楼_____单元_____号房屋，建筑面积________平方米（以下简称“该房产”）出售给乙方。

二、合同价格及支付方式

1. 该房产的总价款为人民币（大写）______________(小写：_______元)。

2. 乙方应在签署本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）______________(小写：_______元)，定金在总价款中抵扣。

3. 剩余款项______元（大写：____________）应在________年____月____日前支付完毕，支付方式为__________(银行转账、现金等)。

三、产权转移

1. 甲方在乙方支付完全部款项后，应在______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 甲方应确保该房产在转让时没有抵押、查封等法律障碍，如有，则甲方承诺自行解决并承担相应的损失。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定将房产转让给乙方；
（2）甲方应提供房产的相关合法文件，并协助办理过户手续；
（3）甲方应保证其对该房产的所有权无争议，如因产权问题造成乙方的损失，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利获得房产的所有使用权及相关配套设施；
（2）乙方应按照合同约定按时支付购房款项；
（3）乙方在购买房产后有权进行装修和改造，但不得影响房屋外观及他人合法权益。

五、附加条款

1. 交房问题：
（1）甲方应在______年____月____日前将该房产交付给乙方，交房时应保证房屋内部设施完好、无违约行为；
（2）若因甲方原因未能按时交房，甲方应每日向乙方支付迟延交付违约金，金额为总价款的____%。

2. 房产缺陷：
（1）乙方在接房后的______天内有权进行房屋验收，若发现房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修缮，费用由甲方承担；
（2）如乙方不及时验收，视为房屋已验收合格，甲方不再承担任何责任。

六、违约责任

1. 若甲方违约未能按时交房，需支付给乙方的违约金为总房款的______%，并承担因此给乙方造成的所有损失。

2. 若乙方未能按时付款，需向甲方支付逾期付款的违约金，金额为未支付部分的______%。

七、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用法律法规进行解释。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议，作为本合同的补充部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同及其附件共____页，一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

八、争议解决

1. 合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1. 本合同的变更或解除需经双方书面同意。

2. 本合同的签署、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）：____________________ 乙方（买方）：____________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日

（甲方签字） （乙方签字）

（盖章） （盖章）