甲方（出租方）：_____________

身份证号：__________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号：__________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于北京市中心的一套精装修两居室的合法拥有权人，乙方希望租赁该房屋以作为其居民住所，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心的精装修两居室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的详细地址为：___________________。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为六个月，自____年__月__日至____年__月__日。租赁期满，乙方有权优先续租，双方应另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币________元（大写：________元整），乙方应按照以下方式支付租金：
（1）合同签署之日起3日内支付首期租金________元；
（2）后续租金应于每月的第一个工作日支付，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 甲方银行账户信息：
开户行：______________________
账号：________________________

第四条 押金

1. 乙方在签订本合同前应支付押金人民币________元（大写：________元整），押金用于保障合同约定的履行。
2. 合同终止后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方，若有损害的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋使用

1. 乙方承诺将租赁物业仅用于居住目的，未经甲方同意，乙方不得转租、转借或者改变租赁物业的用途。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持室内环境整洁，不得进行违反法律法规或社会公德的活动。

第六条 维修责任

1. 租赁物业内的基础设施和设备的正常维修、保养由甲方负责。乙方应及时通知甲方进行维修。
2. 乙方因使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条 附加服务

1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（如有）：
（1）每月一次的清洁服务；
（2）物业管理服务，包括物业保安、绿化管理等；
（3）如乙方有特别需求，双方可另行协商约定。

第八条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权：
（1）根据合同约定收取租金及押金；
（2）在合理时间内对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方；
（3）对因乙方原因造成的损害要求赔偿。

2. 甲方的义务：
（1）保证租赁物业在租赁期间的使用安全和正常居住条件；
（2）负责对物业内设施的正常维护；
（3）提供必要的附加服务，若乙方提出需求的情况下。

第九条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权：
（1）在租赁期内合法使用租赁物业；
（2）要求甲方对物业进行合理维护；
（3）享受甲方提供的附加服务。

2. 乙方的义务：
（1）按时支付租金及押金，维持物业的整洁和完整；
（2）遵守物业管理规定，不得干扰邻里安宁；
（3）及时通知甲方有关物业的损坏情况。

第十条 违约责任

1. 乙方如未按约定支付租金，逾期付款超过______日的，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金________%的违约金。
2. 甲方如未按约定提供租赁物业或提供的不合格，应按照实际情况赔偿乙方的损失。
3. 任何一方如单方面解除合同，需提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均需双方书面协议。
2. 因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第十二条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，签字后即视为双方均已充分了解并同意本合同的全部内容。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：______年__月__日