本合同由以下双方签署：

卖方：____________________（以下简称“卖方”）

买方：____________________（以下简称“买方”）

鉴于买方欲购买卖方所拥有的位于城市中心的新楼盘，且双方经友好协商，就房屋买卖达成如下协议，以便明确彼此的权利与义务。

第一条 合同标的

1.1 卖方同意将其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给买方。该房产的详细信息如下：
- 房产地址：____________________
- 建筑面积：____________________
- 房产类型：____________________
- 产权证号：____________________

第二条 交易价格及支付方式

2.1 本合同房产的总交易价格为人民币 ____________ 元（大写：__________）。

2.2 买方应按照以下方式支付房款：
- 在合同签署之日支付定金：人民币 ____________ 元（大写：__________）。
- 在房产交付日期前按以下安排支付剩余款项：
- 202___年__月__日前支付：人民币 ____________ 元（大写：__________）。
- 202___年__月__日前支付：人民币 ____________ 元（大写：__________）。

第三条 买卖双方的权利与义务

3.1 卖方的权利与义务：
- 卖方应保证所售房产产权清晰、无任何抵押及其他权利纠纷。
- 卖方应及时协助买方办理产权过户手续，配合提供相关文件。
- 卖方若因故未能按时交付房产，应向买方支付相当于房价千分之五的违约金。

3.2 买方的权利与义务：
- 买方有权在出售过程中查阅房产的所有法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证及相关房屋居住证明。
- 买方应在约定的时间内支付房款，并承担延迟支付的违约责任。
- 买方在签署合同后，不得随意撤销购买承诺，若需撤回，卖方有权扣除定金作为违约金。

第四条 房产交付及产权过户

4.1 卖方应于合同签署后________日内，将房产交付给买方，交付时应保证房产处于良好的状态，符合合同约定。

4.2 卖方应在交付房产时，提供以下文件：
- 房产权证
- 土地使用权证
- 房屋质量保证书及相关说明

4.3 买方在接收房产时，应仔细检查房产的实际状态，并在房产交付清单上签字确认。如发现问题，卖方应在____日内办理整改。

第五条 违约责任

5.1 若任一方违反本合同约定，造成对方损失，应承担赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.2 若卖方未及时交付房屋，应向买方支付房产交易价款万分之五的违约金；若买方未按时支付房款，则需向卖方支付逾期部分房款万分之五的违约金。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字之日起生效。若需公证或注册，须在相关政府部门完成后，方可具备法律效力。

6.2 本合同如需修订或修改，双方需通过书面方式一致同意并签署。

第七条 争议解决

7.1 本合同因履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向卖方住所地法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字：

卖方（签字）：____________________

买方（签字）：____________________

签署日期：202___年__月__日

签署地点：____________________