甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方城市中心两居室房屋的相关事宜达成如下协议：

一、房屋信息
1. 租赁房屋地址：_____________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：__________平方米

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 若乙方在租赁期限届满前需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方优先考虑续租请求。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币，租金应在每月的______日之前支付。
2. 租金支付方式：乙方可通过银行转账支付至甲方指定账户，或其他双方约定的支付方式。
3. 预付款：乙方在签署本合同时需支付______个月的租金作为押金，押金在租赁结束后无息退还，但需扣除因乙方造成的损失。

四、房屋交付
1. 甲方应在合同签订后______天内，向乙方交付房屋，房屋应符合安全、卫生及居住条件。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关说明，并在房屋交接清单上确认房屋现状。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权收取按时支付的租金；
(2) 有义务确保出租房屋的安全性和维修完好，及时处理房屋内的重大维修问题；
(3) 有权定期检查房屋的使用情况，检查需提前通知乙方；
(4) 不得擅自进入乙方的居住空间，除非征得乙方同意或紧急情况下。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权在合同有效期内正常使用房屋及其附属设施；
(2) 有义务按时支付租金及相关费用（如水、电、气、物业费等）；
(3) 不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动需征得甲方书面同意；
(4) 有义务爱护房屋及其设施，发现任何问题应及时告知甲方；
(5) 未经甲方同意，不得将房屋转租或以其他方式转让给第三方。

六、房屋维修与管理
1. 房屋内的日常小型维修由乙方负责，包括灯具、家具等的日常维护；
2. 甲方负责房屋的主体结构及设施的重大维修，如水管、电路等问题的维修；
3. 若因乙方使用不当造成的损坏，修理费用由乙方承担。

七、解除合同
1. 在租赁期内，双方均可在以下情况下提前解除合同：
(1) 一方违反合同约定，并在书面通知后______天内未作改正；
(2) 不可抗力导致无法继续履行合同；
(3) 其他双方协商一致的情况。

2. 若乙方在租赁期间提前解除合同，押金将不予退还。

八、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的经济损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付租金______%的罚金。
3. 任一方违反合同约定，导致对方损失，违约方应负赔偿责任。

九、其他条款
1. 合同的有效期为______年，任何修改或补充均应以书面形式经双方签署后方可生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商定，补充条款与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规，争议应通过友好协商解决，协商不成时可申请仲裁。

十、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方签字：_________________ 日期：______年______月______日

乙方签字：_________________ 日期：______年______月______日

以上条款一经签署，双方均同意遵守合同约定，确保租赁关系的正常进行。