甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号码]
住址:[甲方住址]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号码]
住址:[乙方住址]
鉴于:
1. 甲方为位于[城市名称][具体地址]的两居室公寓(以下简称“该物业”)的合法所有者。
2. 乙方希望购买该物业,并同意按照本协议的条款进行购买。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则,经过充分协商,达成如下买卖合同及物业交割协议:
第一条 合同标的
该物业的具体信息如下:
1. 物业类型:两居室公寓
2. 物业地点:[城市名称][具体地址]
3. 建筑面积:[面积]平方米
4. 产权证编号:[产权证编号]
第二条 买卖价格
1. 双方同意该物业的最终成交价格为人民币[金额]元(¥[金额])。
2. 乙方将在本合同签署后,[支付方式及时间]向甲方支付定金人民币[金额]元(¥[金额])。
3. 剩余款项 RMB [金额]元(¥[金额])将在物业交割时一次性支付。
第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应当按照约定时间提供该物业的相关产权证书、房屋买卖合同和其他法律文件。
2. 甲方保证房产的合法性,承诺没有任何未解决的权利纠纷或法律诉讼。
3. 甲方应在合理时间内协助乙方进行物业交割,包括但不限于协助办理产权转移手续。
4. 甲方不得随意拆除、改善或影响该物业的结构,仅限于日常维护。
第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应当按照约定支付买卖款项,确保款项的合法来源。
2. 乙方有权在交割之前对该物业进行检验,检查其房屋状况及合同约定的其他条件。
3. 乙方应承担由于其个人原因未能按时交付款项所产生的任何费用和责任。
4. 乙方如发现物业存在质量问题,应及时通知甲方共同商讨解决方案。
第五条 物业交割
1. 双方确认在[交割日期]完成该物业的交割。
2. 交割时,甲方应将该物业的钥匙及相关配套设施、设备一并交给乙方。
3. 甲方需在交割之前清理物业内的一切个人物品,并保持房屋各项设施的良好状态。
4. 双方共同确认交割时的物业状况,并在交割清单上签字确认。
第六条 违约责任
1. 若甲方未能按合同规定时间履行交付义务,需向乙方支付违约金,违约金为未交付总金额的[具体比例]%作为赔偿。
2. 若乙方未能按照合同约定支付款项,需向甲方支付违约金,违约金为未支付金额的[具体比例]%作为赔偿。
3. 因不可抗力导致的违约,受影响方应及时通知另一方并提供证明材料,双方应协商解决。
第七条 合同变更与解除
1. 双方如需对本合同进行修改或补充,应以书面形式达成协议,并由双方签字。
2. 如在交割日前,因司法或行政行为导致无法继续履行合同,双方均可解除合同,任何一方不承担违约责任。
第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
1. 甲方与乙方双方已充分理解本合同内容,并自愿签署该合同。
2. 本合同以签字的方式生效,任何一方不得任意撤销或修改,除非经双方书面同意。
第九条 争议解决
如因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;如协商无法达成一致,任一方可向[仲裁机构名称]提起仲裁请求。
第十条 附则
1. 本合同正本一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,遵循相关法律法规和双方另行协商约定。
甲方签字:________________
日期:________________
乙方签字:________________
日期:________________