本协议由以下双方于【日期】签订：

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/公司名称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/公司名称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方愿意根据本协议的条款与条件租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚信互利的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 本协议的租赁物业为位于【物业地址】的高档公寓，以下称为“出租物业”。

1.2 出租物业的面积为【租赁面积】平方米，配置包括但不限于：家具、电器、厨具等【详细配置清单】。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。

2.2 乙方如需延长租赁期限，须在原租赁期满前至少【提前通知时间】天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月【金额】元人民币（“租金”）。

3.2 租金应在每月的【支付日期】之前支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账户名：【账户名】

账号：【账号】

3.3 租金不包含水、电、气及网络费用，相关费用由乙方直接支付。

第四条 押金

4.1 乙方需在本协议签订时支付押金【押金金额】元人民币（“押金”），作为履约保证。

4.2 租赁期满后，若乙方未发生任何违约行为，甲方应在【押金退还时限】天内无息退还押金给乙方。若因乙方原因造成出租物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照约定时间将出租物业交付乙方，并保证出租物业在交付时处于可以正常使用的状态。

（2）甲方应定期维护出租物业的设施及设备，确保乙方能够正常使用。

（3）甲方有权按合同约定收取租金和押金。

（4）甲方有权对乙方在出租物业内的行为进行合理管理，以维护其他业主的合法权益。

5.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内正常使用出租物业、享受其附带设施和服务。

（2）乙方应按时支付租金及其他发生的费用。

（3）乙方不得擅自改变出租物业的结构、用途及装修，若需进行任何改动，必须事先获得甲方的书面同意。

（4）乙方应合理使用出租物业及其附属设施，保持其完好，并负责因不当使用造成的损坏。

第六条 维修与保养

6.1 如出租物业出现因正常使用导致的自然损坏，甲方负责维修；如损坏由乙方不当使用造成，修理费用由乙方承担。

6.2 乙方在使用过程中发现出租物业设施出现故障或损坏，应及时通知甲方修理。甲方应在接到通知后【响应时间】小时内处理相应问题。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未能履行本协议约定的义务，应视为违约，违约方应负担因违约所造成的所有损失，包括但不限于对方的直接损失、间接损失及合理的律师费用。

7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按每日未付租金的【逾期利率】%计算。

7.3 一方如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争等）无法履行协议的，另一方应给予理解并协商解决，不得追究违约责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同经双方书面同意后方可变更或解除。

8.2 若甲方因故需提前终止合同，应提前【通知期限】天书面通知乙方，甲方应协助乙方在合理期限内搬离。

8.3 若乙方不按照约定期限搬离，甲方有权要求乙方支付每日租金的两倍作为违约金，并保留追索其他损失的权利。

第九条 本协议的生效及解决争议

9.1 本协议自双方签字之日起生效，并有效至租赁期满。

9.2 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方可向出租物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：