甲方（出租方）：_________
身份证号/营业执照号：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
地址：_________
电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就市中心高档公寓（以下简称“租赁物业”）的长期租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
本合同所涉及的租赁物业位于：_________（具体地址），房屋类型为高档公寓，建筑面积为_________平方米，房屋结构、设施及配备情况：_________。

二、租赁期限
本合同的租赁期限自_________年______月______日起至_________年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式
1. 租金：租金为人民币_________元/每月（大写：_________元整）。
2. 付款方式：乙方须于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________
3. 租金支付的逾期，将按每日______%的标准支付滞纳金。

四、保证金
1. 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整），作为租赁期间履约的保证。
2. 租赁期满后，甲方将在扣除因乙方违约或房屋损坏等产生的费用后，及时将剩余保证金退还给乙方。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应按时交付租赁物业，确保房屋及相关设施的安全、正常使用。
(2) 甲方有权在租赁期间检查物业，但须提前______小时通知乙方。
(3) 甲方负责物业的维修和管理，确保设备正常运作，及时处理乙方的合理报修请求。
(4) 若乙方未支付租金，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权享受租赁物业的使用权，并应爱护物业及其附带设施。
(2) 乙方应按合同约定的时间支付租金及其他应支付的费用。
(3) 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，若需转租，必须事先征得甲方书面同意。
(4) 租赁期满，乙方应将物业交回甲方，并确保物业处于良好状态。

六、物业的维修与管理
1. 甲方负责物业的结构和大型设施的维修，乙方负责日常维护及小型设施的维修。
2. 乙方发现物业存在缺陷或损坏，必须及时书面通知甲方；若因乙方使用不当造成的损坏，修复费用由乙方承担。

七、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。甲乙双方应在合同生效后______日内完成租赁物业的交接，并共同签署交接确认书。

八、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每延迟一天支付租金的______%。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并保留终止合同及要求赔偿损失的权利。
3. 双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并协商处理。

九、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同变更与终止
本合同的任何变更和补充，均应以书面形式确认，并由双方签字。合同在以下情况下终止：
1. 租赁期满。
2. 双方一致协商同意提前终止。
3. 任何一方严重违约且未能在合理期限内纠正。

十一、其他条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________ 日期：____年__月__日