合同编号：________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购置甲方在城市中心的高档住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落地点：__________________
1.2 房屋类型：高档住宅
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋楼层：______层
1.5 房屋单价（人民币）：__________________

第二条 购买方式
2.1 乙方可以选择全额付款或贷款支付。若选择贷款，须遵循以下规定。

第三条 付款方式
3.1 全额付款：
乙方同意于本合同签署后______日内，按照以下方式支付全额购房款：
(1) 现金支付；
(2) 银行转账至甲方指定账户；
(3) 支票支付（需在支付时附上有效身份证明）。

3.2 贷款支付：
若乙方选择贷款方式，乙方应于本合同签署后______日内完成贷款申请，并提供甲方所需文件，贷款金额为购房总价减去支付的首付款。乙方应在_______日内将首付款支付给甲方，贷款不低于购房总价的______%。若贷款审批未通过，合同自动失效，甲方应全额退还乙方已支付款项。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，将房屋及相关证件、钥匙等移交给乙方。
4.2 甲方应确保房屋在交付时条件完好，无任何未解决的法律纠纷及权属争议。
4.3 若因甲方原因无法按约交房，甲方应赔偿乙方由此造成的一切经济损失。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
(1) 甲方应如实告知乙方房屋的产权情况、使用状况以及其他相关信息；
(2) 甲方有权按照合同约定收取购房款；
(3) 甲方应按时交付房屋和相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续；
(4) 若乙方未能按约支付购房款，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

5.2 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定获得房屋及相关证件；
(2) 乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款；
(3) 乙方应认真检查房屋设施，如发现房屋存在缺陷及问题，应尽快通知甲方并要求解决；
(4) 乙方在交接房屋后，负有对房屋及其附属设施的使用和维护的义务。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未能按时交房，需向乙方支付购房款______%的违约金。
6.2 如果乙方未按约定支付购房款，甲方有权按未付款项的______%向乙方索取违约金；如果逾期超过______天，甲方有权单方面解除合同并扣留乙方已支付款项作为违约赔偿。
6.3 如果因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同的任何变更须经双方书面同意。
7.2 在不影响双方合法权益的前提下，任一方在有正当理由时可提出解除合同，并需提前______日通知对方。
7.3 若解除合同的一方造成对方损失，需承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 其他
10.1 本合同所涉及的未尽事宜，按照国家有关法律法规及市场惯例进行解决。
10.2 本合同的附录、时间表及其他补充协议组成本合同的重要部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日