甲方(出租方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
地址:__________________
乙方(承租方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
地址:__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平诚信的基础上,就乙方租赁甲方位于城市中心的高端公寓达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于城市中心的高端公寓(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方,租赁房屋坐落于:__________________。公寓面积为______平方米,配备家具、家电齐全,供乙方居住使用。
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月,自______年____月____日起至______年____月____日止。若乙方需延长租赁期限,应至少提前____天书面通知甲方,经甲方同意后,可另行签署延租协议。
第三条 租金及费用
1. 租金:乙方应按月支付租金,租金为人民币______元(大写:__________________),乙方需在每个月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。
2. 水电费及其他费用:租赁期间的水费、电费、燃气费、宽带费等由乙方承担,甲方需合理提供水电费用的金额和使用明细。
3. 押金:乙方应支付押金人民币______元(大写:__________________),在租期结束后,若乙方未造成房屋损坏,押金将全额退还。
第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性,包括但不限于房屋所有权的合法性。
2. 甲方应保证租赁房屋及其设施在租赁期内处于良好可用状态,确保乙方正常使用。
3. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查与维护,但应提前____天通知乙方,尽量避免影响乙方的正常居住。
4. 甲方不得随意终止合同,除非乙方出现违约行为。
第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋,享有房屋的使用权。
2. 乙方应妥善保管租赁房屋及其设施,因乙方原因造成设施损坏的,乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租或换租租赁房屋,若需要,应事先获得甲方书面同意。
4. 乙方应按时支付租金和各项费用,若逾期支付,应按日支付滞纳金,滞纳金为未支付金额的____%。
第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后,任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 若遇不可抗力(如自然灾害、战争等)导致的合同履行困难,双方可协商一致解除合同或对合同进行变更。
3. 任何一方违反合同条款,导致合同无法继续履行,另一方有权要求违约方承担违约责任,并要求赔偿因此产生的损失。
第七条 违约责任
1. 若甲方由于自身原因未能按时交付租赁房屋,乙方有权要求甲方赔偿因此发生的一切损失。
2. 若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金,并可根据情况要求解除合同,收回房屋。
3. 任一方解约应提前____天通知对方,未提前通知的,需承担相应损失。
第八条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第九条 争议解决
因合同的履行产生的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十条 附加条款
双方可根据具体情况约定附加条款,如特殊使用约定、访客管理等,附加条款应填写在本合同最后,并经双方签字确认。
本合同由甲乙双方亲自签字或盖章后生效。双方在后续履行过程中如有未尽事宜,协商解决。
甲方(签字):__________________
日期:______年____月____日
乙方(签字):__________________
日期:______年____月____日