合同编号：________
签署日期：________

甲方（出租方）：________
地址：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
地址：________
联系方式：________

鉴于甲方为位于城市中心的一处两居室住宅的合法所有者，乙方愿意租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 甲方同意将其位于________（地址）的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋共计面积________平方米，建筑结构为______，房屋状态良好，符合居住条件。
1.2 租赁房屋包含的家具和服务设施包括但不限于：
（1）床、床垫、沙发、餐桌及椅子；
（2）电视、冰箱、洗衣机、微波炉；
（3）热水器、空调、燃气灶；
（4）厨房用具（锅碗瓢盆等）和餐具；
（5）网络和电视信号接入服务。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______天向甲方提出书面申请，甲方应予以合理考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元人民币（¥______）。租金包括水、电、气、网络和物业管理费，但不包括承租方个人消费产生的其他费用。
3.2 乙方应于每月______日前将租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：
户名：________
开户行：________
账号：________
3.3 租金若逾期支付，乙方应按日支付逾期金额的______%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同后应支付押金______元人民币（¥______），作为租赁房屋物品及房屋的保证金。
4.2 租赁期满且房屋及家具设施未发生损坏，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方；如房屋及设施出现损坏，维修费用从押金中扣除。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁房屋的合法性和可租性，并按照合同约定提供租赁房屋及配套家具。
（2）甲方应保证租赁房屋的基础设施完好，如水、电、气等服务设施正常使用。
（3）甲方有权在合同期结束时收回租赁房屋及设施。
（4）甲方应在乙方在租赁期内维护房屋的良好状态，进行必要的维修和保养。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定时间支付租金和押金。
（2）乙方享有在租赁房屋内正常居住的权利，确保享用甲方提供的家具和服务设施。
（3）乙方应爱护租赁房屋及其设施，未经甲方同意，不得擅自更改房屋结构及设施。
（4）如因乙方使用不当造成房屋及设施受损，乙方应负责维修或赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同在租赁期间，不得随意变更或解除。如需变更，须双方协商一致，并签署书面协议。
6.2 任何一方如违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
6.3 如遇不可抗力事件导致租赁无法继续，双方均可解除合同，互不承担责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，需承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。
7.2 租金逾期超过______天，甲方可要求乙方支付自逾期之日起______%的违约金。
7.3 如乙方未按时交还房屋，超过租赁期______天，甲方有权按照每日______元计算收取额外租金。

第八条 合同的生效与争议解决
8.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及相关事项处理完毕后终止。
8.2 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 考虑到双方约定未尽事宜，任何补充协议须以书面形式达成，并经双方签署确认。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：______年______月______日
地点：________