本合同由下列双方订立：

卖方（以下简称“甲方”）：___________，身份证号：____________________，联系方式：_____________。

买方（以下简称“乙方”）：___________，身份证号：____________________，联系方式：_____________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于_____________（具体地址）的两居室住宅事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：位于_____________（具体地址），房产性质为住宅。
2. 房产类型：两居室。
3. 建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
4. 房产证号：____________________。

二、交易金额和付款方式
1. 房产总价：人民币（大写）_____________元，（小写）￥__________。
2. 付款方式：
1）首付款：乙方应于签署本合同之日支付房款总额的________%作为首付款，金额为人民币（大写）_____________元，（小写）￥__________。
2）尾款：乙方应于合同约定的过户日期前支付剩余房款（即除首付款外的部分）人民币（大写）_____________元，（小写）￥__________。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所售房产的合法性、有效性，不存在产权纠纷及其他法律障碍。
2. 甲方应在收到乙方的首付款后，配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关资料与证明。
3. 甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产处于良好的使用状态。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方提供的资料中查阅有关房产的相关法律文件，确保对房产的合法性有充分了解。
2. 乙方应按合同约定及时支付房款，并遵循合同条款，配合甲方办理过户事宜。
3. 乙方在交付房款后，如有需要，可对房产进行自我检验，确保房产状况符合其要求。

五、交房及过户
1. 本合同签订后，甲方应在_______日内提前通知乙方进行房产的交付。
2. 交房时，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、物业管理资料等相关文件。
3. 甲方与乙方同意于交房完成后_______日内到房地产管理部门共同办理产权过户手续。

六、违约责任
1. 如甲方未按本合同约定交房，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失，并可选择解除合同。
2. 如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项每日千分之五的违约金，直至付款完成。
3. 任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同，应在事发后_____日内通知对方，并提供相关证明后可免于承担违约责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均应书面形式做出，并由双方签字确认。

八、争议解决
1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方可向_________人民法院提起诉讼解决争议。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的相关费用（如：房产交易费用、税费等）由乙方承担。
3. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_____年____月____日