甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

经过友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业具体地址为：__________________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年9月1日起至2024年9月1日止，租赁期共计12个月。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应在租赁期满前三十天内通知乙方是否同意续租及相关条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币________元（大写：________元整），按月支付。
3.2 乙方应在每个月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账号：___________________
3.3 租赁期间，租金不得随意调整，除非双方协商一致并书面确认。

第四条 押金
4.1 乙方应于签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为押金。
4.2 合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在七个工作日内无息退还全部押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业为合法房源，且在租赁期内不对物业进行任何侵害乙方的行为。
5.1.2 甲方应保持物业的良好状态，并在必要时对设施进行维修，确保租赁物业满足居住条件。
5.1.3 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
5.1.4 若乙方违反合同，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，并享有与居住相关的合理便利。
5.2.2 乙方应按时支付租金，并在租赁期内保持租赁物业的日常维护与保养。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，未经甲方书面同意，不得进行装修。
5.2.4 乙方应对租赁物业的安全及其内的财物负责，损坏物业或室内设施的，乙方应承担修复费用。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方均须履行，非经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
6.2 在以下情况下，任何一方均可解除本合同：
6.2.1 对方违反合同条款，造成严重后果的；
6.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的；
6.2.3 任一方破产或财务困境，影响合同的履行。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按约定时间提供房屋或存在隐瞒房屋瑕疵的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金按未付款项的每日千分之一计算。
7.3 在合同履行期间，任何一方的单方面解除合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同的效力
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。
9.2 本合同的签署地点为_________________。

甲方（出租方）：________________ （签字）
日期：______________________________

乙方（承租方）：________________ （签字）
日期：______________________________