甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为深圳某小区高层住宅的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：深圳市_____________，某小区，高层住宅（具体房屋号：____）。
2. 房屋建筑面积：______平方米。
3. 房屋性质：商品住宅。
4. 房屋权属情况：甲方保障该房屋拥有明确的不动产权证书及相关权利证书，且该房屋无任何抵押、纠纷或其他权利负担。

第二条 购买价格及支付方式
1. 双方同意房屋总成交价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应于签署本合同之日支付定金，金额为人民币（大写）___________元（小写：¥__________），该定金在房款中抵作部分。
3. 余款_____________元（小写：¥__________）须在______年____月____日前一次性支付。
4. 乙方的付款方式：银行转账至甲方指定账户或甲方授权的第三方账户。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于收到乙方支付的全部房款后______日内，完成房屋的交付。
2. 交付时，甲方应向乙方提供房产证、购房发票、物业交接文件及其他必要的产权转移文件。
3. 房屋的交付标准为：房屋完好，无明显损坏，且包含甲方承诺出售的所有设施及配套。

第四条 甲方的权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项，并获取相应的法律保护。
2. 甲方应保证其对出售房屋享有无争议的所有权，并提供合法的房屋交易证明。
3. 甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延误产生的费用。

第五条 乙方的权利义务
1. 乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋的交付，享有使用该房屋的权利。
2. 乙方应按约定时间支付购房款项，若未按期支付，需承担相应的违约责任。
3. 乙方在收到房屋后，应及时检查，并在______日内将任何缺陷或问题以书面形式告知甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款______%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，每逾期一天，需按累计未支付金额的______%支付违约金。
3. 任何一方的违约应及时通知对方，另行协商解决，若无法协商，则可依法向人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除，任何变更或解除必须经双方书面同意。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、政策变化等因素），双方可协商解除或变更合同，但须提供相应证明。

第八条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 所有附件（如房产证复印件、身份证复印件等）均为本合同不可分割的一部分。

第九条 争议解决
合同执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 任何一方的通知或其他法律文书，应以书面形式送达对方指定的联系地址。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：_____年____月____日