甲方（卖方）：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为城市中心新建公寓的合法所有者，且乙方为购房人，双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的公寓达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产名称：城市中心新建公寓
1.2 房产地址：__________________
1.3 房产类型：住宅
1.4 建筑面积：____ m²
1.5 房产编号：_________________

第二条 合同标的

2.1 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，交易总价为人民币（大写）_________________元（小写：¥_________）。

第三条 付款方式

3.1 本合同签署后，乙方需向甲方支付定金人民币（大写）_________________元（小写：¥_________），于____年__月__日前完成。

3.2 余款人民币（大写）_________________元（小写：¥_________）于承诺的交房日期前____天内支付完毕。

3.3 乙方付款时，应通过银行转账方式，将款项转入甲方指定的银行账户，具体账号为__________________。

第四条 交房及产权交付

4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后____天内，向乙方交付上述房产，交房时应保证房屋的完整性及可用性。

4.2 甲方应提供购买该房产所需的所有合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3 乙方在交房时应对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方在____天内进行补救，逾期未处理，乙方可终止合同并要求甲方返还定金及其他已支付款项。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权依法收取购房款项，按约定时间向乙方交付房产；
5.1.2 甲方应确保所出售房产的合法性，且无产权纠纷；
5.1.3 甲方有义务提供房屋的管理和维护服务，确保交房时的房屋质量。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同约定的时间内获得房产的合法所有权；
5.2.2 乙方需按约定时间支付购房款项，并承担由此产生的银行手续费等；
5.2.3 乙方应在交房后合理使用房产，按时缴纳各项物业费及相关税费。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按时交房，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为交易总价的____%。

6.2 如乙方未按时支付购房款，导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金额为未支付款项的____%。

6.3 违约方应承担因违约导致的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。

7.2 如合同未履行完毕，双方应继续履行合同义务直至所有责任完全履行完毕。

第八条 争议解决

8.1 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同经双方协商后可进行变更，但须以书面形式确认。
9.2 本合同的有效性不受任何单方的意愿影响，双方均应严格履行。
9.3 合同附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日