合同编号：___________________

甲方（出租方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于北京市中心的合法房产，愿意将其出租给乙方使用，双方本着诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市_________________________（以下简称“租赁房屋”）
2. 房屋类型：一居室
3. 房屋面积：________________平方米
4. 配套设施：本租赁房屋内配有家具（如床、沙发、书桌、椅子等）及电器（如空调、冰箱、洗衣机、微波炉等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2024年__月__日至2025年__月__日，共计一年。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 年租金为人民币________元（大写：________元整），租金包含物业管理费，水电等其他费用由乙方自行承担。
2. 租金支付方式：乙方应于每年租赁期开始前一次性支付全年租金，支付方式为____________________（如银行转账、支付宝等）。
3. 甲方须向乙方提供有效收据，确认租金已支付。

四、押金
1. 乙方须在租赁合同签署当日支付押金人民币________元（大写：________元整），该押金在租赁期满后，如房屋和家具电器的使用状态均正常，甲方应于合同结束后的____日内全额退还该押金。
2. 如因乙方违约或损坏房屋及其附属物，甲方有权从押金中扣除相关损失费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性及完好性，确保乙方能够正常使用租赁房屋及其配备设施。
2. 甲方不得随意变更租房用途，未经乙方同意，甲方不得提前解除合同。
3. 甲方应负责租赁房屋的维修，但因乙方的使用不当导致的损坏不在甲方维修责任范围内。
4. 甲方有权按约收取租金、押金及其他费用，并在乙方逾期支付时收取相应的违约金。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在不违反法律法规及本合同条款的前提下，正常使用租赁房屋及其配备设施，享受安静和休息的权利。
2. 乙方应按照约定按时支付租金，及时缴纳水电等费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行重大改造。
4. 乙方在使用过程中若发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。
5. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方因此而受到的全部损失，包括但不限于因违约而产生的合理费用。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金____%的违约金，直至支付完毕。
3. 甲方在未满足合同终止条件的情况下，提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

八、合同的变更与解除
1. 双方若需变更合同条款，应以书面形式达成协议，方可生效。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
3. 租赁期内，乙方如需解除合同，须提前________天通知甲方。如未提前通知，需支付相当于一个月租金的违约金。
4. 合同有效期满，未续约的情况下，本合同自动终止，双方无须再行通知。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

双方确认以上条款内容，甲乙双方签字后即生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：________年____月____日