合同编号：__________

签订地点：________________

签订日期：______年____月____日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

第一条 合同背景
鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的三居室住宅，双方经友好协商，达成如下买卖合同，并共同遵守。

第二条 房产基本信息
1. 房产位置：________________
2. 房产面积：________________平方米
3. 房产类型：三居室
4. 土地使用权归属：________________
5. 房产权属证书编号：________________
6. 房产现状：________________

第三条 交易价格及支付方式
1. 房产总价：人民币_______元（大写：_______元）。
2. 付款方式：
（1）首付款：甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付_______元，以银行转账形式支付至乙方指定账户。
（2）余款：甲方应于房产交付之日支付剩余的_______元，支付方式同上。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付日期：甲方支付全部房款后，乙方应于______个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付内容：包括房屋的钥匙、产权证书及相关的房屋使用说明等。
3. 房屋交付状态：房屋应符合合同约定的现状，且无严重损坏。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）享有在合同约定的交易价格和条件下购买房屋的权利。
（2）应如期支付房款。
（3）有权在交付房屋前对房屋进行验收。
（4）须按照房屋产权转移的相关法律法规，配合乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照约定的价格收取房款。
（2）应如期交付符合合同约定的房屋。
（3）应协助甲方办理产权转移手续。
（4）保证出售的房屋无纠纷、无抵押和查封。

第六条 过户办理
1. 双方应在房屋交付后______个工作日内，凭借合同、支付凭证等相关材料，到房地产产权登记机构办理过户手续。
2. 过户所需的税费及附加费用由_______（甲方/乙方）承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付未付款项的______%作为违约金，并可解除合同。
2. 若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付已支付房款______%的违约金，并可解除合同。
3. 因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于房产贬值、律师费等。

第八条 不可抗力
1. 因天灾、战争、罢工等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，不承担违约责任。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 任何对本合同的修改或补充须以书面形式达成，并由双方签字确认。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日

地点：____________________________

附件：1. 房产证复印件

2. 双方身份证复印件

3. 付款凭证等相关材料