本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：[姓名/公司名]，身份证号：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

乙方（买方）：[姓名/公司名]，身份证号：[身份证号码/统一社会信用代码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市XXXX区XXXX路XX号，产权证号：XXXX。
1.2 房屋类型：高档住宅。
1.3 房屋建筑面积：____平方米。
1.4 房屋用途：住宅。
1.5 附属设施：该房屋包含车位、储藏室等，具体为：____。

二、成交价格与付款方式
2.1 成交价格：本协议项下房屋的成交价为人民币__________(¥__________元)。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于签署本协议之日向甲方支付定金人民币__________(¥__________元)。
2.2.2 乙方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币__________(¥__________元)。
2.2.3 所有款项应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：____
开户行：____
账号：____

三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方保证其为本房屋的合法所有者，有权出售该房屋。
3.1.2 甲方应如实提供房屋的相关资料及证明文件，包括但不限于产权证、土地使用证、房屋质量报备及其他相关文件。
3.1.3 甲方需按照约定时间将房屋交付给乙方，并承担因自身原因造成的延误责任。
3.1.4 甲方对房屋质量承担相应的售后责任，须对乙方提出的合理维修请求给予积极响应。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供上述房屋的所有相关资料和证明文件。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.3 乙方在收房后有权对房屋进行检查，发现质量问题应及时通知甲方。
3.2.4 乙方在完成交易后，应妥善保管并合理使用购得的房屋。

四、房屋交接
4.1 双方应于____年____月____日进行房屋交接。
4.2 房屋交接时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料一并交给乙方。
4.3 交接时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接确认书》。

五、违约责任
5.1 甲方如未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付所支付定金的两倍作为赔偿。
5.2 乙方如未按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留对乙方违约所造成损失的追索权。
5.3 如因双方原因未能按约定时间进行房屋交接，造成损失的，应由过失方承担相应责任。

六、不可抗力
6.1 在本合同履行期间，如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，并根据不可抗力的影响程度，适当延长合同履行期限。

七、合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同的解除应以书面形式通知对方，双方应在解除合同前妥善处理相关事宜。

八、争议解决
8.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。

九、附则
9.1 本合同的任何修订、变更应经过双方书面确认。
9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，均具同等法律效力。
9.3 其他约定：[补充其他双方协商的特殊约定内容]。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年____月____日