本协议由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名____________，身份证号____________，住址____________，联系电话____________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名____________，身份证号____________，住址____________，联系电话____________。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方出售位于城市中心的两居室公寓事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：____________。
1.2 物业类型：两居室公寓。
1.3 建筑面积：____________平方米。
1.4 装修状况：____________（如“毛坯”、“简单装修”、“精装修”等）。

第二条 合同总金额及支付方式
2.1 该物业的总售价为人民币（大写）____________（小写：¥____________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）____________（小写：¥____________）。该定金将从后续购房款中扣除。
2.3 乙方应于____年__月__日前支付全部购房款，并在支付购房款后____个工作日内完成过户手续。如因乙方原因未能按时支付购房款，需承担相应违约责任。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式向其支付购房款项。
3.2 甲方应当保证其对该物业享有完全的所有权，并无抵押、查封、执行等法律纠纷。
3.3 在乙方支付全部购房款后，甲方应及时配合乙方办理物业的权属转移手续，并提供必要的文件和资料。
3.4 甲方应保障乙方在产权转移前对物业的合理使用权，乙方在使用期间如需进行装修，应提前通知甲方并得到其书面同意。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合同签署后合法使用该物业，并在支付全部款项后获得该物业的完整产权。
4.2 乙方应按照本协议的约定按时支付购房款，并承担逾期付款的违约责任。
4.3 乙方在办理物业的权属转移手续所需费用，包括但不限于契税、手续费等，均由乙方承担。
4.4 乙方承诺不得侵犯物业的合法权益，如因其原因导致物业损害或第三方纠纷，乙方应负全部责任。

第五条 物业交付
5.1 甲方应在乙方支付完全部购房款并完成过户手续后____个工作日内将物业交付给乙方。
5.2 交付时，甲方应向乙方提供物业的全部钥匙及相关凭证，并移交物业的使用和管理权利。
5.3 交付时如发现房屋设施设备存在严重缺陷或不符合约定，乙方有权要求甲方进行相应的修缮和整改。

第六条 違約责任
6.1 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
6.2 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权保留已支付的定金，并要求乙方承担进一步的违约责任。
6.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本协议自双方签字之日起生效，甲、乙双方均不得随意解除本合同。
7.2 如一方未履行本合同的任何条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。
7.3 本合同解除后，双方互不承担任何额外责任，但因解除前已发生的违约行为仍应承担责任。

第八条 争议解决
8.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同中未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
9.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式签署，并对双方产生法律效力。
9.3 合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日