甲方（出租方）：____________________________
乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室住宅事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于__________（详细地址）的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体情况包括但不限于：建筑面积_________平方米，房间数________，配套设施相应齐全（如：家电、家具等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。
2. 合同到期后，乙方如有须续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，续租条款需双方另行协商确认。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/每月，总租金为人民币________元（按租赁期限计算）。
2. 乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：
账户名：________________________
账号：________________________
开户行：________________________
3. 租金支付应以银行转账方式进行，不接受现金支付。

四、押金
1. 乙方在签署本协议时需向甲方支付押金人民币________元。
2. 租赁关系终止后，甲方在扣除乙方因违约或损坏房屋设施产生的费用后，应将剩余押金退还给乙方。

五、物业使用
1. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持其清洁与整齐。
2. 乙方不得擅自改动房屋结构，不得随意增减物品或设施，若需进行装修或改动，须提前获得甲方的书面许可。
3. 乙方应遵守小区的管理规定，不得从事任何违法活动。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业在交付时具备良好的居住条件及相关设施正常运行。
2. 甲方有权在租赁期间定期或根据实际需要入内检查物业状况，需提前通知乙方。
3. 甲方应及时提供物业所需的维修服务，对乙方因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同期内享有租赁物业的使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水、电、气、物业管理费等。
3. 乙方如遇重大设施故障应及时通知甲方，不得擅自维修。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之______向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付合同总额______%的违约金。
3. 任何一方如需提前解除合同，需提前____个月通知对方并承担相应的违约责任。

九、不可抗力
1. 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，互不追究违约责任。

十、合同的变更与解除
1. 任何一方要求对本合同进行变更或解除，须提前以书面形式通知另一方。
2. 变更或解除合同后，双方应进行清算，清偿任何未履行的义务。

十一、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 除非双方另有书面协议，任何一方均不得擅自解除或变更本合同。

十三、其他约定
1. 本协议共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________