本合同由以下双方于___年___月___日签订：

甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

第一条 合同目的
甲方同意将其位于_________________（以下简称“租赁物业”）的两室公寓出租给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该物业。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 合同期满，如未办理续租手续，合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付租金为人民币________元/月，其中包括物业管理费。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应支付甲方欠款金额____%的滞纳金。

第四条 物业的交付与使用
1. 甲方须于合同生效之日将租赁物业交付乙方，交付时应确保物业符合国家安全标准及卫生标准。
2. 乙方仅在合同约定的用途范围内使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

第五条 家具与设备租赁条款
1. 除租赁物业本身外，甲方提供给乙方以下家具与设备（以下统称“附属设施”）：
a) 沙发
b) 餐桌及餐椅
c) 床具（包括床架、床垫、床单等）
d) 冰箱
e) 洗衣机
f) 电视机
g) 其他：__________________________
2. 以上附属设施所有权由甲方保留，乙方在使用过程中应妥善保管和维护，若出现损毁或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 房屋维修与管理
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修，确保物业保持良好的使用状态。
2. 乙方负责日常维护与小修小补，确保附属设施的完好。
3. 乙方如需进行重大维修，应提前7天书面通知甲方，未经甲方同意，乙方不得自行维修或改动租赁物业和附属设施。

第七条 物业转租与转让
1. 乙方未征得甲方书面同意，不得将租赁物业及附属设施转租、转让或以其他方式出借给第三方。
2. 违反上述约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除均须经双方书面同意。
2. 若一方违反合同约定，另一方有权单方解除合同并要求违约方赔偿损失。

第九条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付款项____%的违约金；
2. 如甲方未按合同约定交付物业，乙方有权要求甲方支付租金____%作为违约金。
3. 若乙方擅自转租物业并被甲方发现，应赔偿甲方因此产生的全部损失。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 甲乙双方的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：___年___月___日