甲方（出租方）：[租房公司名称]
地址：[地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[承租人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话]
住址：[当前住址]

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商，特订立如下租房合同，以便共同遵守。

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于[公寓详细地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的面积为[具体面积]平方米，公寓内配有家具、家电及其他配套设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，续租条件需由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月[金额]元人民币，由乙方支付给甲方。
2. 租金应于每月的[日期]前支付给甲方指定账户，账户信息如下：【银行名称、账户名称、账号】。
3. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分的[百分比]%的违约金。

四、押金
1. 乙方需支付押金[押金金额]元人民币，甲方在本合同签署时收取。
2. 租赁期满后，若乙方没有违约，甲方应在租赁期满后[具体时间]日内将押金全额无息退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，并提供合格的配套设施及家具。
2. 甲方应负责租赁物业的结构和设施的修理及维护，确保乙方的正常使用。
3. 未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业，除非紧急情况。
4. 甲方应及时通知乙方有关物业管理的规定，并协助乙方处理入住期间的相关事务。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定的用途和方式使用租赁物业，享有正常的居住和使用权。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其配套设施，如有损坏应及时通知甲方并协商修复。
3. 乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或置换租赁物业，违者需承担相应的违约责任。
4. 乙方须遵守小区管理规章制度，维护公共秩序，不得影响他人生活和工作。

七、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此产生的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物业。
3. 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求延长租期或减少租金，并可要求甲方赔偿损失。
4. 合同中涉及的违约责任不影响双方根据法律法规和本合同约定的其他权利主张。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更须经双方书面协商一致方可生效。
2. 出现不可抗力情况（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应本着友好协商的原则合理处理。
3. 如乙方在租赁期间提前解约，需提前[具体天数]天通知甲方，并承担[具体金额或比例]的违约金。
4. 若甲方因自身原因需要解除合同，需提前[具体天数]天通知乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

十、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规进行协商解决。
2. 双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：