甲方（出租方）：____________
联系电话：____________
地址：____________

乙方（承租方）：____________
联系电话：____________
地址：____________

鉴于甲方为城市中心一处三居室住宅的合法拥有者，乙方希望承租该住宅，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。

第一条 租赁住房情况
甲方同意将其位于____________的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括但不限于以下家具及设备：沙发、餐桌及椅子、电视、床及床垫、衣柜、厨房电器等。双方同意以上家具及设备为本合同的附属物，乙方在使用过程中应妥善保管。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租期为一年。乙方应在租期满前一个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为人民币____________元（大写：____________）每月，乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 乙方应在签署本合同时支付首个月租金及押金，押金金额为人民币____________元（大写：____________），租期满后，如无损坏及未结清费用，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。

第四条 相关费用
1. 除租金外，乙方应承担水、电、煤气、宽带等日常使用产生的费用，甲方应提供相应的账单复印件。
2. 甲方负责房屋的基础设施维修与维护，若因乙方使用不当导致损坏的设备，乙方需自行承担维修费用。

第五条 使用规范
1. 乙方承诺将租赁物业用于居住，不得用于任何商业活动及违法行为。
2. 乙方应遵守物业管理条例，不得影响邻里安宁。若因乙方行为导致第三方投诉，乙方需承担因此产生的后果。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供租赁物业，保障乙方的正常居住需求。
b. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，需提前____天通知乙方。
c. 甲方应确保租赁物业的合法性及安全性，如因房屋问题导致乙方人身损害，甲方需承担相应法律责任。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按时享受租赁物业及其设施的使用权。
b. 乙方应妥善使用租赁物业内的所有家具与设备，如因使用不当造成损坏，乙方需负责修理或更换。
c. 乙方应遵守物业管理规定，并就日常维修与管理与甲方保持联系。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，需赔偿对方因此产生的直接损失。
2. 乙方如未按时交纳租金，逾期超过____天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付租金总额____%的违约金。
3. 甲方如未按约提供租赁物业，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付租金总额____%的违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式签署，方可生效。
2. 如因不可抗力原因造成合同无法履行，双方均可解除合同，互不赔偿。

第九条 争议解决
若在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日