甲方（出租方）：_____________
身份证号码/企业注册号：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码/企业注册号：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于市中心的精装修商用办公室（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议，并共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业坐落于：_____________，建筑面积：_____________平方米，内部装修情况详见附录《物业装修说明》。
2. 租赁物业包含：办公区域、会议室、茶水间及厕所等，具体包括但不限于家具、设备及相关配套设施。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租期为一年。
2. 租赁期满前一个月，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元（大写：_____________），租金支付方式为季度支付，每季度第一天支付。
2. 乙方需在每个支付周期开始前五个工作日将租金支付至甲方指定账户：
开户行：_________
账户名称：_________
账户号码：_________
3. 水电费等其他费用由乙方负责，具体费用标准依据物业管理方的规定执行。

第四条 物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境维护、设施维修和公共区域清洁等。
2. 物业管理费由乙方按月支付，标准为人民币_______元（大写：_____________）。
3. 甲方应确保物业管理公司按照合同约定的标准提供服务，如未履行或服务不达标，乙方有权要求甲方做出合理补偿。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 有权定期检查租赁物业的使用情况应遵循事先通知义务。
1.2 负责租赁物业的维护和修缮，保证物业的正常使用。
1.3 有权收取租金及相关费用，有权依法追索逾期未支付的款项。
1.4 甲方应为乙方提供必要的支持，协助其顺利开展各项工作。

2. 乙方的权利与义务
2.1 有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自转租或转借。
2.2 负责租赁物业内的一切费用（除甲方承担的物业管理费外）以及正常使用造成的损坏。
2.3 有权要求甲方提供适当的维修服务，并对甲方未能履行义务的行为有投诉权。
2.4 租赁期内，未经甲方书面同意，不得改变租赁物业的结构和用途。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权向乙方收取逾期期间租金的______%作为违约金，并有权终止合同。
3. 如任何一方违反合同条款，另一方有权要求其限期纠正，并保留追索损失的权利。

第七条 不可抗力
由于不可抗力的原因，如自然灾害、战争等导致合同无法履行或无法完全履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并积极协商解决方案。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，各方应根据合同的约定履行各自的权利与义务。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附件
本合同附件包含租赁物业的实际情况说明及相关的物业管理服务标准，以及双方认可的其他补充协议。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日