甲方：_________（以下简称“卖方”）

联系地址：___________________________________

联系电话：___________________________________

乙方：_________（以下简称“买方”）

联系地址：___________________________________

联系电话：___________________________________

鉴于卖方为位于_________的高档住宅的合法所有者，且愿意将该物业出售给买方；买方愿意以合同约定的条件购买该住宅，双方本着平等自愿的原则，达成如下买卖合同及相关附则与权益保障条款。

一、房产基本情况
1. 物业地址：_________
2. 房屋总面积：_________平方公里
3. 产权性质：_________（如：商业、住宅等）
4. 土地使用年限：_________年

二、购房价格及付款方式
1. 房屋总售价：人民币_________元（大写：_________）。
2. 付款方式：
a) 买方应在签署本合同之日起______日内支付首付款____%；
b) 余款在交房时支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。
3. 如果买方未按时支付款项，违约金按逾期款项的____%每日计算，直至实际支付为止。

三、房屋交付及过户
1. 卖方应在买方支付完全部房款后______日内，将房屋及相关产权证书交付给买方。
2. 双方应在交房当天共同到相关房产登记机关办理产权过户手续，费用由以下方负责：
a) 卖方承担房产交易税费；
b) 买方承担产权登记费。
3. 卖方应保证所出售物业的合法性，确保无任何抵押、纠纷及其他权利负担。

四、卖方的权利与义务
1. 卖方应保证其有权出售该物业，保证该物业无产权纠纷。
2. 卖方应在约定时间内履行交房义务。
3. 卖方保证在交房之前不对物业进行损坏改造，确保房屋维持良好状态。
4. 卖方应协助买方办理相关过户手续。

五、买方的权利与义务
1. 买方有权在履行合同的情况下，查看该物业的产权证书及良好的使用情况。
2. 买方应按时支付约定金额，履行合同义务。
3. 买方在收到房屋后，有权要求卖方修缮或补救因卖方原因导致的问题。
4. 买方应承担交房后物业的日常维护及相关费用。

六、违约责任
1. 若卖方未按合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付已付金额____%的违约金，或解除合同。
2. 若买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付已付款项____%作为违约金，或者解除合同。
3. 若任何一方因不可抗力导致违约，受影响的一方应及时通知对方，双方应友好协商解决问题。

七、合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜应另行签署补充协议。
2. 合同如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。
3. 如有争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同共____页，双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定的事项外，其他事项双方可另行协商并签署书面协议。
3. 本合同及其附则的解释权和修改权归双方共同所有。

甲方（卖方）：__________________（签字）

日期：______年____月____日

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：______年____月____日