本合同由以下双方于_______年______月_____日在北京市海淀区签署：

甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为北京市海淀区房产的合法所有者，并有权售卖该房产，乙方为合法购房者，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市海淀区_________________
2. 房产类型：三室一厅住宅
3. 房产面积：__________________平方米
4. 房产证号：____________________
5. 房产现状：____________________，包含（但不限于）厨房、卫生间等附属设施。

二、销售价格
1. 本次房产销售总价：人民币（大写）：_____________元整（小写：___________元）。
2. 乙方应于合同签署之日起__日内支付定金：人民币（大写）：____________元整（小写：__________元）。
3. 房款余额：乙方应于________________年______月_____日前支付完毕。

三、支付方式
1. 乙方应通过以下方式支付房款：
（1）银行卡转账；
（2）现金支付（限于不超过人民币____元）；
（3）其他：__________________________。
2. 甲方须在收到全款后_____日内，向乙方提供房产证及其他相关产权证明材料。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其为本房产的合法所有者，房产无抵押、无纠纷、无其他权利限制；
（2）甲方应在合同约定的时间内完成产权转移，协助乙方办理相关手续；
（3）甲方应如实披露房产的所有信息及潜在缺陷。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的有效证件和相关信息；
（2）乙方须按照约定的时间和方式支付房款；
（3）乙方应及时、有效地配合甲方进行产权转移及房产过户手续。

五、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守本合同条款，任何一方不得随意变更或解除合同，除非另行达成书面协议。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同条款，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方因违约所造成的全部损失，包括但不限于实际损失及合理的律师费用。
2. 若乙方未按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方同意，如有一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证据，双方应以友好协商的方式处理。

七、争议解决
本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未能解决争议，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 本合同的所有附件及补充条款均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 双方约定的其他事项：______________________。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同签署后，任何一方如需变更合同条款，应以书面形式通知另一方，并经双方同意后方可生效。
3. 任何补充协议、附加条款均需双方签字确认，不得口头约定。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：_______年______月_____日

乙方（买方）签字：_________________
日期：_______年______月_____日