甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
住所地址：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
住所地址：_______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区内房产的合法所有者（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于北京市朝阳区某小区，房屋性质为住宅。
1.2 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋产权证号为________________。
1.3 该房产的相关配套设施包括但不限于：_______。

第二条 价格及支付方式
2.1 双方商定该房产的总售价为人民币（大写）________元整（小写：________元）。
2.2 乙方应于签署本合同之日起______天内将定金人民币（大写）________元整（小写：________元）支付给甲方。
2.3 全款支付方式：乙方应于合同签署之日起______天内，将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。
2.4 甲方账户信息为：
开户银行：_____________________
账号：__________________________

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方保证其对该房产享有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利负担。
3.2 甲方应在协议签署后______天内协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、房产登记等。
3.3 甲方应如实向乙方披露房产的实际情况及存在的瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在签署本协议时已对该房产进行了实地考察，认可该房产的现状，无权以房产现状为由进行索赔。
4.2 乙方应按本协议的约定及时支付房款。如有逾期支付房款，需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之三计算。
4.3 乙方有权要求甲方按约定时间完成相关的过户手续，并对房产在过户后享有所有权及使用权。

第五条 合同条款的变更及解除
5.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
5.2 在上述情况下，任何一方均可解除合同：
（1）由于不可抗力因素导致的合同无法履行；
（2）一方严重违反合同条款，致使合同无法继续履行；
（3）经双方协商一致同意解除合同。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房产或完成过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
6.3 违约方应赔偿因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，若有条件生效的，亦应在条件发生时生效。
7.2 本合同一式________份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成则提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事项，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及附加条款均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________