甲方（卖方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：_________________________

乙方（买方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：_________________________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区某小区（以下简称“该小区”）内一处二手房的合法所有人，并愿意将该房产出售给乙方；
乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及交接服务事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位于北京市朝阳区某小区，物业地址为：________________。
1.2 房产建筑面积为______平方米，房屋类型为：____________。
1.3 房产所有权证编号：________________，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意该房产交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2.2 乙方应于签署本协议时支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________），该定金将在正式成交时抵扣购房款。
2.3 乙方应于________________年____月____日前将余款人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）支付至甲方指定账户。
2.4 支付账户信息：
账户名：____________
账户号码：____________
开户行：____________

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权在签署合同后获得乙方支付的购房款项。
3.1.2 甲方应按约定时间向乙方交付房产及相关证件。
3.1.3 甲方应对房产的合法性和所售房产情况提供真实的陈述，如有虚假陈述，甲方承担全部责任。
3.1.4 甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担相关费用。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在签署协议后获得甲方提供的相关文件和房产资料。
3.2.2 乙方应按约定支付购房款项，未按时支付将承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方在房产交接后，享有该房产的使用权和所有权。
3.2.4 乙方应当在交接时对所购房产进行全面验收，确认无误后再予以签字确认。

第四条 交接手续
4.1 交易各方确认，房产交接应在支付尾款后的____个工作日内完成。
4.2 房产争议解决：如在交接过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.3 双方在交接时需完成以下项目：
4.3.1 将房屋产权证、土地使用证交予乙方；
4.3.2 提供房产的相关文件及档案资料；
4.3.3 确认物业费、水电气等费用的缴纳情况并移交相关凭证；
4.3.4 房屋钥匙及相关配件的移交。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付定金的____%；
5.2 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；
5.3 任何一方因故意或重大过失导致对方损失的，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接费用及因违约造成的间接损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，双方应严格履行合同条款内容，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非法律法规另有规定。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如无法达成一致意见，依照相关法律法规执行。
7.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。
7.3 本合同的附件包括但不限于：房产证明文件、身份证复印件等，均为本合同不可或缺的部分。

（以下无正文）
甲方（签名）：____________
日期：________________

乙方（签名）：____________
日期：________________