合同编号：___________
签署日期：___________
有效期：___________

甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的一居室住宅（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物描述
1. 租赁物位置：____________________。
2. 租赁物类型：一居室住宅。
3. 租赁物面积：__________平方米。
4. 家具配置及清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调、厨房用具等，具体清单附后。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。若乙方需要延长租赁期限，应至少提前一个月书面通知甲方，双方另行协商并签订书面协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币____________元（大写：__________________）。
2. 租金支付方式：乙方应每季度支付一次租金，每次支付租金为人民币____________元（大写：__________________）。
3. 付款时间：租金应于每季度的第一个月的第一天支付。
4. 水电费及其他费用：甲方负责租赁物的水电费用，乙方应合理使用水电，并对水电的正常消耗负责。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁物在租赁期内处于良好状态，并及时进行必要的维护和修缮。
b. 甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方赔偿逾期支付所产生的利息。
c. 甲方应在租赁期内提供所列家具的完好使用。
d. 甲方应及时处理乙方在租赁物使用中遇到的合理维修请求。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物及其附带的家具。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保证租赁物的正常使用。
c. 乙方应妥善爱护租赁物及其家具，不得随意改变租赁物的结构和用途。
d. 乙方如需修缮或改建租赁物，应事先征得甲方书面同意。
e. 乙方在租赁期满后，应将租赁物及家具返回甲方，保持与租赁时相同的良好状态。

五、合同变更与解除
1. 合同变更：任何一方需要变更本合同的条款，需提前十天通知对方，并经双方协商一致后方可变更。
2. 合同解除：
a. 双方均可在租赁期内提前三十天书面通知对方解除合同。
b. 若乙方在支付租金时逾期超过十五天，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
c. 若甲方未能按照本协议的约定提供合格的租赁物，乙方有权解除合同，并向甲方索取相应赔偿。

六、违约责任
1. 甲方若未能按时提供合格的租赁物，则需向乙方支付相当于月租金20%的违约金。
2. 乙方若未按时支付租金，须向甲方支付逾期部分金额的千分之五作为违约金，自逾期之日起计算。
3. 双方均应对因一方违约导致的损失承担相应责任，损失包括但不限于租金、维修费、律师费等。

七、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。
3. 合同内容的修改、补充需以书面形式进行；口头协议不具备法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________
地点：_____________________________