甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
中介机构：_________
合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_______年______月______日

鉴于甲方为位于XX市的某一房地产的合法拥有者，愿意将该房产出售给乙方，而乙方有意购买该房产。现双方就该房产交易达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落：_________（详细地址）
1.2 房产面积：______平方米
1.3 房产性质：_______（住宅/商用/其他）
1.4 证件齐全情况：房产证编号_________，所有权人____，证件类型_______，其他相关证件（如土地使用权证、房产评估报告等）齐全，合法有效。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房产总价格：人民币（大写）______元（小写：¥______）。
2.2 付款方式：
a) 乙方需在签署本合同之日起______个工作日内支付定金______元；
b) 剩余款项______元（购房款的______%）应在_______年______月______日前支付；
c) 交易完成后，乙方在_______个工作日内支付剩余款项______元。
2.3 乙方支付的定金在正式签署房产过户合同后抵扣购房款。如乙方未按期支付定金，甲方有权解除合同并不退还定金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取房屋买卖款项，并保证所售房产的合法性；
b) 甲方应当提供房产的相关资料及证件，并协助乙方进行房产交易及过户手续；
c) 甲方应确保在合同签署前未有其他贸易争议，并承担由此产生的法律责任。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权获得甲方提供的房产的真实情况、权属证明等相关信息；
b) 乙方应按约定支付购房款，保证资金来源合法；
c) 乙方应按约定时间办理房产过户手续，并承担相关费用；
d) 乙方应遵守相关法律法规，不得进行违法交易。

第四条 中介服务与费用
4.1 交易中介机构为_________（中介机构名称），其为本次交易提供专业咨询以及全程服务。
4.2 中介服务费用为购房款的______%，由乙方支付。
4.3 若因中介原因导致交易未能成功，乙方可要求全额退还中介费用；如因乙方原因导致交易失败，则中介费用不予退还。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应在乙方支付完全部款项后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应及时进行验收；
5.2 房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、证明及附属设施交给乙方，确保房屋的正常使用；
5.3 乙方在验收时有权指出房屋的缺陷，甲方应对此进行纠正，直至符合协议约定。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按本协议约定交房，乙方有权要求甲方每逾期一天支付总房款的______%作为违约金；
6.2 乙方如未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并不退还定金；
6.3 双方因本合同引起的争议，若通过协商无法解决，可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有条款履行完毕；
7.2 合同如需变更，需经双方协商一致，并形成书面文件；
7.3 本合同附件（如评估报告、产权证书复印件等）为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可根据诚实信用原则及相关法律法规进行补充约定；
8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；
8.3 本合同的解释权归属甲方和乙方共同所有。

甲方（签名）：_________________
乙方（签名）：_________________
中介机构（盖章）：_____________