甲方（出租方）：______________
住所：______________________
联系人：____________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：______________
身份号码：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于北京市中心的高档公寓的合法所有者，乙方希望承租该公寓，双方本着自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及位置
1.1 甲方同意将其位于北京市中心的高档公寓——___________（公寓地址）出租给乙方，租赁期间为一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
1.2 租赁房屋的详细信息：
- 面积：_____________________
- 房型：_____________________
- 装修情况：_________________
- 家具和家电清单：_____________

第二条 租金及支付方式
2.1 本合同租金为人民币（大写）_____________元整（小写：¥_________），租期内总租金为人民币（大写）_____________元整（小写：¥_________）。
2.2 租金支付方式为：乙方应在每月的第____个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 账户名：_______________
- 账号：_________________
- 开户银行：_____________

第三条 押金
3.1 在签署本合同前，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）_____________元整（小写：¥_________），该押金将在租赁关系终止后无息退还，前提是乙方已按照本合同规定履行所有义务，并已妥善归还租赁房屋。
3.2 若乙方在租赁期间造成房屋损坏或未支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方须保证所出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间的居住权不受侵害。
4.1.2 甲方须保持房屋的基本设施良好，确保乙方正常使用。
4.1.3 甲方有权定期检验房屋状况，检验需提前通知乙方，并经过乙方同意。
4.1.4 甲方应在乙方交付押金后及时出具押金收据。
4.1.5 甲方应在租赁期内提供合理的小区配套服务、物业管理等。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及配套设施。
4.2.2 乙方需按时足额支付租金及其他相关费用。
4.2.3 乙方应在租赁期内对房屋及其设施善意使用，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构及设施。
4.2.4 乙方在租赁期满后应按约定归还房屋，保证房屋内物品完好如初。
4.2.5 乙方有义务及时通知甲方如房屋出现的任何故障及损坏。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按期交付房屋，除非因不可抗力原因，甲方应向乙方支付租金总额_____%的违约金。
5.2 若乙方未能按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付租金_____%的违约金，直至付清为止。
5.3 任何一方如违反本合同，造成对方损失的，应赔偿对方因此造成的全部损失，包括但不限于租金损失、修理费用、人工费用等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同在履行期间可经双方协商一致，书面形式进行变更。
6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相谅解，解除合同并不追究任何责任。
6.3 乙方可在提前一个月书面通知甲方，申请解除合同，但应承担相应的违约责任。
6.4 若甲方因未按合同约定提供服务影响乙方居住，乙方可请求解除合同，并要求甲方承担相关责任。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可通过友好协商解决。
7.2 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止，双方有意续租的需另行签署新合同。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日