甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心二手房买卖及其产权转移事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方所出售的房屋位于：_________________，建筑面积为______平方米，房屋产权证编号：_________________。
1.2 房屋用途为：_________________，房屋结构为：_________________，建筑年代为：______年。
1.3 除上文约定外，甲方承诺在售房屋内附赠的家具设备包括但不限于：_________________（具体列出清单），乙方在签署本合同后，可合法使用。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本协议项下房屋的买卖总价为人民币______元，双方同意支付方式如下：
（1）乙方在本合同签署时支付定金人民币______元。
（2）余款人民币______元，乙方须在______年______月______日前支付完毕。
2.2 乙方付款应使用银行汇款、转账等合法方式，每笔支付应注明房屋买卖及相关情况，确保资金流向明确。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权按照约定收取购房款项，并应当在实际收款之日起及时向乙方开具合法的付款收据。
3.2 甲方应保证所售房屋的产权清晰，未有查封、抵押等法律纠纷，并应在合同签署后______天内将房屋交付给乙方，包括所有附赠的家具和设备。
3.3 甲方需协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要证件和材料，确保产权的顺利转移。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按照合同约定要求甲方履行义务，确保房屋及相关设备的正常交付及使用。
4.2 乙方应按时支付购房款项，若逾期支付，需承担相应的违约责任。
4.3 乙方应配合甲方办理房屋过户等相关手续，并在办理此类手续的过程中，承担相关的费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方未依约交付房屋，逾期每延迟一天，需向乙方支付购房总价______%的违约金。
5.2 乙方未按时付款，逾期每延迟一天，需向甲方支付购房总价______%的违约金，同时甲方有权解除合同并保留追偿权。
5.3 一方如因不可抗力导致合同不能履行，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可友好协商解决。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
6.2 本合同的变更和解除需书面形式，经双方确认后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商未果，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同所附赠送的家具设备清单为本协议不可分割的部分。
8.3 双方确认在签署本合同之前，已充分理解合同条款的含义及其法律后果，均无异议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_________________