甲方（卖方）：___________________________________
身份证号码：___________________________________
联系电话：_____________________________________
地址：_________________________________________

乙方（买方）：___________________________________
身份证号码：___________________________________
联系电话：_____________________________________
地址：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方位于北京市中心的三居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_________________________________
2. 物业类型：三居室公寓
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 竣工日期：_____________年_________月_________日
5. 交房时间：双方约定于___________年__________月__________日前交房。

第二条 交易价格
1. 本合同所涉物业的总价款为人民币（大写）：______________________________（小写：¥________________）。
2. 乙方应于本合同生效后___日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：¥________________），并在签订本合同后___日内支付首付款人民币（大写）：____________________（小写：¥________________）。
3. 余款人民币（大写）：_______________________________（小写：¥________________）应于交房时一次性支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对本合同所涉及物业的合法所有权，确保无产权争议及抵押。
2. 甲方须协助乙方办理房产过户手续，并在相关费用结清后及时交付物业。
3. 甲方应保证物业交付时处于良好状态，符合国家及地方相关物业交付标准。
4. 甲方有权在乙方未按约定支付款项时，停止交房并要求乙方承担违约责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付合同约定的款项，并承担相关税费（包括契税、交易手续费等）。
2. 乙方有权在交房时对物业进行检查，并提出合理整修要求。
3. 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供所需的相关材料。
4. 在未完成支付全款之前，乙方不得擅自对物业进行处置。

第五条 交房及验收
1. 甲方应按照合同约定的交房时间，将物业交付给乙方。
2. 乙方在收到物业后，有权自交房之日起___日内进行验收，如发现物业存在质量问题，应以书面形式向甲方提出。
3. 如乙方在验收期内未提出书面异议，视为物业符合合同约定，甲方不再承担后续责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，除非因不可抗力因素，需向乙方支付违约金，违约金为购房款的___%。
2. 若乙方未能按时支付合同款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为逾期金额的___%每日。
3. 若任何一方未能履行合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等效力。

第八条 争议解决
若因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附加条款
（如有其他约定事项，可在此详细列出）

甲方（卖方）：____________________ 乙方（买方）：____________________
签字：__________________________ 签字：__________________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日