甲方（卖方）：王先生
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：李女士
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区__________________________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 房屋面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米
1.4 房屋产权证号：__________________________
1.5 房屋所有权状态：甲方为上述房屋的合法所有人，房屋无抵押、纠纷及其他法律瑕疵。

二、交易价格
2.1 经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：_________________元（￥_____________元）。
2.2 乙方同意在本合同签订后支付定金人民币（大写）：_______________元（￥____________________元）。

三、付款方式
3.1 乙方应在本合同签订之日起________日内，将第一笔款项人民币（大写）：_______________元（￥____________________元）支付至甲方指定账户。
3.2 剩余房款人民币（大写）：_______________元（￥____________________元）应在产权过户手续完成后的________日内支付。
3.3 甲方指定的收款银行账户信息：
开户行：________________________
账户名：________________________
账号：________________________

四、交房时间及条件
4.1 双方约定于签订本合同后________日内进行交房。
4.2 甲方应在交房时向乙方提供以下文件：
4.2.1 房屋产权证复印件；
4.2.2 相关税费缴纳证明；
4.2.3 房屋交接前的所有维修记录和公共设施使用情况说明。
4.3 乙方在交房时应当对房屋的实际情况进行确认，甲方应在合理范围内保障房屋的完好及正常使用。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权在乙方支付全款后合法转让房屋所有权。
5.1.2 甲方应确保房屋产权的合法性，不得存在抵押、查封等产权瑕疵。
5.1.3 甲方应按照约定的时间和条件交付房屋及相关文件，如存在延误，需承担相应的违约责任。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行合法接收，并对房屋的实际情况进行确认。
5.2.2 乙方应按照约定的时间支付全款，如存在违约，应承担相应的责任。
5.2.3 乙方在房屋交付后，享有合法使用权和处分权，但不得违法合约或侵害他人的合法权益。

六、违约责任
6.1 甲方如未按照合同约定时间交房或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所产生的全部损失。
6.2 乙方如未按照合同约定时间支付款项，甲方有权按未支付款项的千分之一向乙方收取违约金，并保留解除合同的权利。
6.3 任何一方违约，均需在收到对方的书面通知后________日内进行整改，如未整改，守约方有权单方解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、合同生效条件
7.1 本合同经双方签字或盖章后生效。
7.2 合同的生效依赖于乙方支付定金和甲方提供房屋合法产权证明文件的完成。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及适用均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事项由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同需经双方书面确认方可修改。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日