本合同由以下双方于______年____月____日签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________________________________

身份证号：____________________________________________

联系地址：____________________________________________

联系电话：____________________________________________

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________________________________

身份证号：____________________________________________

联系地址：____________________________________________

联系电话：____________________________________________

鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的二手房，现双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该二手房的交易事宜订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：_________________________________________
2. 房屋类型：_________________________________________
3. 建筑面积：______________平方米
4. 套内面积：______________平方米
5. 产权性质：______________
6. 房屋现状：______________________________________________________
7. 产权证号：______________________________________________________

二、交易价格及付款方式
1. 交易总额：甲方同意以人民币______________元（大写：__________________）购买乙方所述房产。
2. 付款方式：
1) 首次付款：甲方于本合同签署之日起____天内，向乙方支付定金人民币______________元（大写：__________________）。
2) 余款支付：甲方于办理过户手续时，支付余款人民币______________元（大写：__________________），由乙方提供有效的收款凭证。
3. 甲方所支付的定金在合同解除或终止时应根据双方责任的不同进行处理：
1) 如因甲方原因解除合同，定金不予退还；
2) 如因乙方原因解除合同，乙方应双倍退还甲方已经支付的定金。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权要求乙方提供房产的相关证件及资料，确保房产权属清晰、合法。
2) 甲方应如约支付房款，并按约定时间办理房屋过户手续。
3) 甲方应在房屋过户之前不得擅自对房屋进行改建。
4) 甲方有权在交房之前对房屋进行验收，如发现问题应及时与乙方沟通解决。
2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方应提供所售房产的合法产权证明及相关交易文件，并保证文件的真实性。
2) 乙方在合同签署后应配合甲方办理房屋过户手续，确保交易的顺利进行。
3) 乙方必须保证在交易过程中未以任何方式抵押、出租、转让该房产，维持产权的完整性。
4) 乙方应在甲方支付完毕全部款项后的____天内，将房屋交付给甲方，并确保房屋的正常使用状态。

四、违约责任
1. 若任一方未能履行本合同条款，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方继续履行合同，并可要求甲方支付延迟付款的违约金，计算方式为每延迟一天支付总款的千分之______。
3. 若乙方未能按时交房或提供相关证件，甲方有权要求乙方赔偿因此导致的直接损失，并可解除合同。
4. 违约方除需向守约方支付损失之外，另需向守约方支付交易额______%的违约金。

五、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行合同中的权益与义务。若因政策法规变化或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何补充、变更，均应以书面形式作出，并经双方签署盖章后方可生效。
2. 在合同生效后，除双方协商一致或法律规定外，任一方不得擅自解除合同。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同共____页，自双方签字之日起生效，一式____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 其他未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日