本协议由以下双方于2023年10月10日签署：

甲方（卖方）：张先生，身份证号：123456789012345678，联系电话：13800138000，住址：北京市朝阳区某小区。

乙方（买方）：李先生，身份证号：876543210987654321，联系电话：13900139000，住址：北京市朝阳区某小区。

鉴于甲方为城西小区3室2厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有人，且愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区城西小区。
2. 房产证编号：京房权证朝阳字第123456号。
3. 建筑面积：120平方米，使用面积：100平方米。
4. 房屋性质：商品房。
5. 房屋配套设施：包含基础装修、厨卫设施、空调、电热水器等。

二、交易价格及支付方式
1. 房产交易总金额为人民币300万元（大写：叁佰万元整）。
2. 乙方应在本合同签署之日起5个工作日内，支付定金人民币30万元（大写：叁拾万元整），该定金将在交易完成后抵作购房款。
3. 余款人民币270万元（大写：贰仟柒拾万元整）应于房屋产权过户前的3个工作日内缴清，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
- 开户银行：北京银行
- 账户名：张先生
- 账号：123456789012345678

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权利按合同约定出售该房产，并在合同签署后积极配合乙方的相关手续，确保房产顺利过户。
1.2 甲方应向乙方提供该房产的真实、合法的信息，确保该房产无任何抵押、查封及其他法律纠纷。
1.3 甲方应承担因其提供信息的虚假或不准确而导致的法律责任。
1.4 甲方在收到定金后，不得随意解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依照合同约定购买该房产，并在合同生效后对房产进行查看。
2.2 乙方应在约定时间内支付定金及余款，逾期未付款应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应在房屋交易完成后，办理相关过户手续，并承担过户过程中产生的税费和手续费。
2.4 乙方应对房屋的检查并确保其满意后，方可进行过户程序。

四、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同内容如需变更，须经双方书面协商一致，并签署补充协议。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房产，每延迟一天，甲方需向乙方支付房屋总价0.5%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
3. 若因一方违反本合同约定，给对方造成损失的，涉嫌违约的一方应赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，可向北京仲裁委员会申请仲裁。

七、其他事项
1. 本合同的补充、修改须经双方书面同意，并附于本合同后，作为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可依法另行约定。

甲方（签字）：______________ 日期：2023年10月10日

乙方（签字）：______________ 日期：2023年10月10日