甲方（出租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

为明确甲方与乙方在城市中心精装修公寓租赁中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于__________（具体地址）的一套精装修公寓（以下简称“租赁房屋”），租赁给乙方使用。租赁房屋的具体情况如下：
1. 房屋类型：________________
2. 房屋面积：________________
3. 楼层：____________________
4. 装修情况：________________
5. 配套设施：________________

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。租赁期满，乙方可在租赁期满前________日内以书面形式通知甲方续租，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币____________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 协议签订时，乙方应支付首月租金及押金，押金金额为一个月的租金，合计人民币____________元（大写：________________）。
4. 租金及押金的支付方式为：__________（银行转账/现金/其他）。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性及适居性，并在合同签订时向乙方提供所有必要的证件和资料。
2. 甲方在租赁期内不得随意提高租金，除非另有约定。
3. 甲方应负责房屋的日常维修和结构性维修，确保房屋设施的正常使用。
4. 甲方有权对房屋进行定期检查，提前____天通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金及相关费用，逾期支付的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为每逾期一天支付租金的____%。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，并承担因使用不当造成的损失。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或变更租赁房屋的用途。
4. 乙方在租赁期满时，应将租赁房屋恢复至租赁时的状态，正常磨损除外。

第六条 维修与管理
1. 乙方在租住期间，发现租赁房屋内的设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方进行维修。
2. 甲方在接到通知后，应在____日内派人进行维修，如因甲方原因未能及时维修，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供租赁房屋或拒绝乙方正常入住，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还已支付的租金及押金。
2. 若乙方未按照约定按时支付租金，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，另一方不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需经过双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如因法律法规变更或不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限内，任何一方均不得擅自终止合同，除非双方有其他书面约定。

第十条 争议的解决
因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：______________
乙方签字：________________ 日期：______________