本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为城市中心新建公寓的合法所有者，并愿意出售该物业给乙方，乙方亦愿意按本协议约定的条件购买该物业，双方达成如下协议：

第一条 物业概况
1.1 本协议所述物业位于________________，建筑面积______平方米，户型______，房产证编号____________。
1.2 该物业的装修状况为：________________。包括但不限于家具、电器、配套设施等详细信息。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本物业的成交价格为人民币（小写）_________元（大写）______________。
2.2 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币_________元，剩余款项于交房时一次性支付。
2.3 乙方支付款项应通过银行转账或其他双方认可的方式进行。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对所售物业拥有合法的所有权，并且该物业无任何抵押、纠纷或权利瑕疵。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件及信息。
3.1.3 甲方应确保物业在交付时处于良好且适合居住的状态，清理完毕并交付所有相关的配套设施。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合理的时间内对物业进行实地考察，若发现问题有权要求甲方进行必要的整改。
3.2.2 乙方应按本协议约定的时间、金额支付全部购房款项。
3.2.3 乙方在取得物业后，有责任维护物业的完好状态，并承担相应的管理费用及税费。

第四条 交房及过户手续
4.1 甲方应于____年__月__日前将物业交付给乙方。
4.2 物业交付时，甲方应提供房产证及其他相关文件，用于乙方过户手续。
4.3 乙方须在交房时对物业进行验收，验收合格后应签署交付确认书。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按约定时间交付物业，每拖延一天，需向乙方支付成交价0.1%的违约金。
5.1.2 若甲方出售的物业存在权利纠纷，乙方可要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按约定时间支付购房款，每拖延一天，需向甲方支付成交价0.1%的违约金。
5.2.2 若乙方单方面解除协议，已支付的定金不予退还，甲方可要求乙方赔偿因违约造成的全部损失。

第六条 解决争议
6.1 本协议的争议应友好协商解决，若协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 如需对本协议进行变更，须经双方书面协商一致，形成书面补充协议。
7.3 本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

第八条 其他约定
8.1 甲乙双方应保持联系方式畅通，如有变更应及时通知对方。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________ 乙方（买方）：_________
签字：_________________ 签字：_________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日