签约地点：_______________
签约日期：_______________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________
联系方式：_______________

卖方（以下简称“乙方”）：
公司名称：_______________
营业执照号：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

鉴于甲方愿意购买乙方所开发的新建公寓，并且乙方愿意出售该公寓，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，达成如下协议：

一、合同标的
1. 乙方同意向甲方出售位于_______________的公寓，房产证号码：_______________，建筑面积为_______________平方米，户型为_______________公寓（以下简称“标的房产”）。
2. 该公寓所处楼盘名称为_______________，具体位置为_______________，属新建住宅项目，预计交付日期为_______________。

二、合同价款
1. 标的房产的总价款为人民币（大写）：_______________（小写：_______________元）。
2. 甲方应在签署本合同之日起，向乙方支付总价款的百分之贰拾（20%）作为定金，定金金额为人民币（大写）：_______________（小写：_______________元）。
3. 甲方应在乙方交付标的房产时支付余款，即人民币（大写）：_______________（小写：_______________元）。

三、付款方式
1. 甲方可通过银行转账、支票或现金方式支付款项，但需保证乙方在收到款项后的七个工作日内开具相应的发票。
2. 在合同签署后十个工作日内，甲方应支付定金，若甲方未按约定支付，则视为违约；乙方有权解除合同并有权保留甲方已支付的定金作为违约金。
3. 余款应在乙方通知甲方交房前十个工作日内支付完毕。

四、交付条款
1. 交付时间：乙方承诺在__________________之前完成标的房产的建设并进行交付。如因不可抗力因素导致交付延迟，乙方应提前告知甲方。
2. 交付方式：乙方应在交付时提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证书、工程竣工验收报告等。
3. 甲方应在交付时对标的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应在验收后五个工作日内书面通知乙方；如未在规定时间内通知，视为甲方认可房产质量。

五、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）在支付全款后，享有标的房产的所有权及使用权。
（2）有权要求乙方按照约定于约定时间交付标的房产。
（3）负责物业管理及相关费用的支付。
（4）不得擅自改变房产结构，须遵循相关法律法规及管理规定。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权收取甲方的购房款项，按约定交付公寓。
（2）负责标的房产的施工质量及在法律法规范围内的履行保证。
（3）有权对甲方未按时支付款项行为提出警告并依据合同解除权进行追索。

六、质量保证
1. 乙方保证所售公寓符合国家质量标准及正常使用标准，享有__________________年的质量保修期，保修范围包括但不限于：
（1）结构安全。
（2）防水、门窗等方面的质量问题。
（3）供水、供暖系统出现的故障。
2. 乙方应在接到甲方报修通知后两个工作日内进行维修，若超过此期限，甲方有权请求乙方承担违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同并保留已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未能按约定时间交付标的房产，须向甲方支付延误交付金额的千分之一作为违约金。
3. 因不可抗力原因造成的延迟，双方应以书面形式协商解决。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定，本合同不得变更或解除。
2. 合同变更需以书面形式进行，任何一方不得单方面修改原合同条款。

九、争议解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其它条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若本合同的某一条款被裁定为无效，不影响其它条款的效力。
3. 未尽事宜按国家有关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________

乙方（盖章）：_______________