合同编号：_________

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房的合法拥有者，愿意将其所拥有的房产出卖给乙方。
2. 乙方愿意购买该房产，并已对该房产的产权状况以及相关法律事项进行了充分了解。

经友好协商，双方达成如下协议，以兹共同遵守：

一、房产基本信息

1. 房产地址：城市中心_____________，房产证号：_______________。
2. 房屋类型：______________________，建筑面积：__________平方米，产权年限：__________年。
3. 房屋现状：全装修/毛坯（根据实际情况填写），房屋用途：住宅/商业（根据实际情况填写）。
4. 甲方确认该房产没有产权纠纷、未抵押、未出租，且符合国家及地方政府的相关规定。

二、交易金额及支付方式

1. 本次交易总金额为人民币（大写）：____________（小写：____________元）。
2. 乙方应于合同签署之日起______日内支付购房款______%作为定金，金额为人民币（大写）：____________（小写：____________元），该定金付款后不得退回，作为甲方违约的赔偿。
3. 余款_____%，金额为人民币（大写）：____________（小写：____________元）应在公证或房产过户完成当日支付。
4. 乙方支付方式为银行转账或其他双方协商确认的支付方式。

三、房产交接及权益转让

1. 甲方应于收取全额购房款后_____日内，将房产及相关证件、文件交付给乙方，乙方在交接时应与甲方共同在房屋内进行验收。
2. 交接完成后，甲方应提供房屋产权证、土地使用权证、物业管理证明等必要文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。
3. 产权转让登记应在交接完成后的_____日内进行，甲方应协助乙方完成相关手续。

四、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保房产的合法性，确保无法院查封、抵押、出租等情形；
（2）甲方负责提供与房屋有关所有的法律文件；
（3）甲方应在约定期限内完成房产的交付，确保乙方的使用权。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在交房时对房屋的现状进行验收；
（2）乙方应按协议约定时间支付购房款；
（3）在支付完购房款后，乙方有权获得房屋的所有权与使用权。

五、违约责任

1. 如甲方未能按时交付房屋或提供必要的文件，乙方有权要求甲方支付购房款总额的_____%作为违约金，并有权选择解除合同。
2. 若乙方未按协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付总额的_____%作为违约金，并有权解除合同。
3. 双方切勿在协议履行中故意隐瞒与房产相关的重要信息，若造成损失，违约方应承担全部责任。

六、争议解决

合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共_____页，壹式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式补充约定。
2. 本合同如有修改，须经双方书面同意方可生效。
3. 双方均已仔细阅读本协议，充分理解协议内容，且愿意自愿签署。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________