甲方（卖方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（买方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的高档商品房的合法拥有者，现愿意出售该房产给乙方；
2. 乙方希望购买该房产，并同意按照本协议的约定支付全部相关费用。

基于上述背景，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 本协议所涉及的房产位于__________________________，物业类型为高档商品房，建筑面积为_______平方米，房屋结构及性质为__________________________________，房产证号为__________________________。

2. 甲方应保证所售房产无任何法律瑕疵，产权清晰，未设定抵押，亦不存在纠纷或其他影响买卖之情况。

第二条 销售价格及付款方式

1. 双方同意该房产的总销售价格为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。

2. 乙方应在本合同签署之日起________日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥__________），作为诚意金。在合同正式生效后，此定金将抵扣房产总价。

3. 乙方应于________年__月__日之前支付剩余款项人民币（大写）______________元（小写：￥__________），甲方在收到完全款项后，方可将房产交付给乙方。

第三条 协议双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方应按本合同条款向乙方出售房产，并提供有效的房产证及相关证明材料。

（2）甲方应保证房产在交付时处于良好状态，符合国家及地区的房地产相关法律法规。

（3）甲方有权在乙方未按规定时间支付款项的情况下 terminate 本合同，且乙方承担由此造成的损失。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同条款支付房产款项及相关费用。

（2）乙方有权在合同生效后对房产进行验收，甲方应配合乙方进行相关工作。

（3）乙方在房产交付后，如发现房产存在严重的质量问题，乙方可要求甲方进行修复，费用由甲方承担。

第四条 附加服务条款

1. 甲方可为乙方提供的附加服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋装修建议及服务。

（2）协助办理相关产权过户手续及税费咨询。

（3）入住前的家居清洁服务。

2. 乙方如需上述服务，应在合同签订后________日内向甲方提出书面申请，具体服务及费用另行协商并签署相关协议。

第五条 违约责任

1. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权按照未付款项的______%收取违约金，违约金另需支付给甲方损失赔偿。

2. 若甲方未能按本协议的约定条件交付房产，乙方有权要求甲方在_______日内履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因甲方违约所造成的经济损失。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同之规定。

2. 本合同生效后，任何一方不得随意修改或解除合同，若需修改或解除，则须经双方书面协商一致。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，遵循中华人民共和国相关法律法规。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同的任何修改、补充均应以书面形式并由双方签署后方可生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年__月__日

地点：______________________________