合同编号：___________

签署日期：______年___月___日

甲方（出租方）：______________________

身份证号/营业执照号：__________________

地址：_______________________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号：__________________

地址：_______________________________________

联系电话：______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方租赁其拥有的城市中心两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）给乙方使用事宜达成如下协议。

一、租赁物业基本信息

1. 租赁物业地址：_______________________________________
2. 房屋户型：两室一厅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋产权证号：______________________________

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止，租赁期为____个月。
2. 租赁期满如乙方需要继续租赁，需在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式

1. 租金金额为人民币（大写）______________________元，每月租金为________元。
2. 租金支付方式为月付，乙方应于每月___日之前将当月租金支付给甲方指定银行账户。
3. 甲方应在收到租金后___个工作日内向乙方出具租金收据。
4. 租金逾期支付的，乙方需支付逾期租金的百分之五作为滞纳金。

四、押金

1. 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币（大写）______________________元。
2. 押金的目的在于保障甲方维护租赁物业及其附属设施的权利。
3. 租赁期满后，如未发生违约，甲方应于租赁期满后的___个工作日内将押金无息退还乙方；如发生违约，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

五、家具及物业管理服务

1. 租赁物业内配备以下家具及电器：
- 床：____张
- 沙发：____套
- 餐桌：____张
- 办公桌：____张
- 家电：电视、空调、冰箱、洗衣机等
2. 租赁期内，乙方需合理使用上述家具电器，保持良好状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方需负责赔偿相应损失或修理费用。
3. 甲方应协助乙方联系物业管理部门，提供有效的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维护等。

六、甲方权利与义务

1. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，乙方应给予配合。
2. 甲方有义务维护租赁物业的安全、整洁，针对房屋结构及设施的重大问题，及时进行修理。
3. 甲方不得擅自解除合同，除非乙方存在重大违约行为。
4. 甲方应保障乙方在租赁期间的居住权，不得干扰乙方正常生活。

七、乙方权利与义务

1. 乙方有权在合同有效期内享有对租赁物业的使用权。
2. 乙方有义务按时支付租金及其他费用，遵守小区管理规定，不得擅自转租。
3. 乙方在租赁期内如发现物业有安全隐患，应及时通知甲方，甲方需及时处理。
4. 乙方应爱护家具及物业设施，保持物业的清洁与整齐。

八、违约责任

1. 甲方如未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方若逾期支付租金，需承担逾期租金的百分之五的滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。
3. 若乙方未经甲方允许擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
4. 任何一方违反合同条款，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

九、合同的生效及解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在租赁期内，如一方需提前解除合同，需提前___个月书面通知对方。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同，双方向对方提供证明后，合同可解除，双方互不承担责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向租赁物业所在地法院提起诉讼。

十一、其他约定

1. 合同未尽事宜，甲乙双方可书面另行约定。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年___月___日