甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________________
乙方（买方）：_________，身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________市中心，精装修三居室。
2. 房屋面积：______________________平方米。
3. 产权证号：______________________，房屋所有权清晰，无抵押、无查封。

二、协议标的
1. 甲方同意将其合法拥有的上述房屋出售给乙方，乙方同意以约定价格购买该房屋。
2. 房屋内附属设施及家具清单：
（1）____________________________。
（2）____________________________。
（3）____________________________。

三、价格及付款方式
1. 双方约定该房屋的总价为人民币_____________________元（大写：_____________________）。
2. 付款方式：
（1）签订本合同后，乙方应在_________日内支付定金人民币_____________________元；
（2）剩余房款人民币_____________________元应在_________日内一次性支付至甲方指定账户；
（3）甲方收到全款后，负责协助乙方办理房屋过户手续。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，并保证房屋的权属情况真实、完整；
（2）甲方应在乙方支付全款后及时办理房屋过户手续，并协助乙方完成房屋产权的变更登记；
（3）甲方须如实告知乙方房屋的实用情况及存在的瑕疵，并承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关材料，并查验房屋的状况；
（2）乙方应在约定的时间内支付合同款项，并按照约定办理房屋过户；
（3）乙方在施工或装修期间，需提前通知甲方，并承担因其行为产生的相应责任。

五、合同条款
1. 定金条款：如果乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同并保留对乙方的损失索赔权。如果甲方未能按时交房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 交房时间：甲方应在_________年____月____日之前完成房屋交接，双方共同验收房屋状况。
3. 过户费用：房屋过户过程中发生的所有手续费、税费由_____________________承担。
4. 房屋设施责任：在交房时，甲方需提供房屋内所有附属设施的完好状态，如因使用不当造成的损坏由乙方自行承担责任。

六、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应损失，包括但不限于定金的双倍罚还、因居住问题产生的其他附带损失；
2. 若乙方违约，甲方有权不退还已支付的定金，并要求乙方赔偿由此产生的额外损失；
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方不承担责任，但应及时通知对方并协商解决办法。

七、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，若需办理房屋过户手续，本合同为办理手续提供法律依据。

八、争议解决
双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式_________________份，甲方、乙方各执_________________份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日