甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________

鉴于甲方为合法产权人的房屋出售，以及乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：________________
1.2 房屋性质：________________
1.3 房屋结构：________________
1.4 建筑面积：__________平方米
1.5 产权证号：________________

第二条 交易价款
2.1 本合同所涉及房屋的总销售价格为人民币（大写）__________________________（小写：¥__________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起______日内将定金人民币（大写）______________________（小写：¥__________）支付给甲方，定金将在房屋过户时抵作购房款。
2.3 乙方应于______年______月______日前支付剩余房款：人民币（大写）________________（小写：¥__________）。

第三条 贷款及审批
3.1 如乙方需通过银行贷款购买该房屋，乙方应在合同签署后______日内提出书面申请，并提供所需的相关证明材料，以便甲方配合办理。
3.2 乙方办理贷款所需的所有费用和手续，由乙方自行承担。
3.3 甲方有义务及时协助乙方完成贷款申请，如果因甲方原因导致贷款未能审批通过，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。

第四条 产权交接
4.1 甲方应在收到全款后______日内，将房屋及相关产权证明交给乙方，完成相关过户手续。
4.2 过户费用由______方承担（如有争议，双方协商解决）。
4.3 房屋交接时，甲方应保证房屋内的电、水、燃气等相关配套设施正常使用，并保持房屋的清洁及完整。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
5.1.2 甲方必须提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。
5.1.3 甲方应积极配合乙方的贷款申请及过户手续。
5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权要求甲方提供清晰、准确的房屋相关信息。
5.2.2 乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。
5.2.3 乙方应在房屋交接时对房屋进行验收，并确认无误后方可签署交接文件。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋或过户则需向乙方支付房屋销售总价______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付房款，则需按逾期金额的______%每天向甲方支付违约金。
6.3 任何一方因违反本合同导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和为维护其合法权益所支出的合理费用。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更和补充，均需经双方书面确认。

第八条争议解决
8.1 因本合同引发的争议，双方应先行协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件作为附加条款。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日