甲方（出租方）：________（以下简称“甲方”）
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：________（以下简称“乙方”）
身份证号码：_________________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的精装公寓的合法拥有者，现愿意将该公寓出租给乙方；
2. 乙方愿意租赁该公寓，并愿意按照本协议的条款及条件进行支付和使用。

因此，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其拥有的城市中心精装公寓（地址：________________）租赁给乙方，公寓出租面积为_________平方米。
1.2 公寓内配置家具及家电包括但不限于：________（具体列明清单），由甲方承担相应的维护责任。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本公寓租金为人民币_______元（大写：_______元整）每月。乙方应于每月的_____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 甲方应在乙方支付租金的五个工作日内向乙方开具租金收据。
3.3 乙方在租赁期内如需提前解约，需提前一个月书面通知甲方，同时支付剩余租金的30%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时，应支付给甲方押金人民币_______元（大写：_______元整），押金在合同解除后无息退还，前提是乙方在退房时公寓内无损坏及清洁费用。
4.2 乙方若在合同期间对公寓造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修及清洁费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证向乙方提供符合租赁标准的房屋及相应的居住设施；
5.1.2 甲方有权按时收取租金及其他相关费用。
5.1.3 甲方应负责公寓内水电设施的正常使用，若需维修，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
5.1.4 甲方有责任维护公寓的基本安全和设施正常运作。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁公寓及配套设施；
5.2.2 乙方应按时交纳租金及其他费用，不得逾期；
5.2.3 乙方应爱护公寓及设施，若出现损坏应及时通知甲方；
5.2.4 乙方不得擅自改变公寓结构或用途，或进行任何重大改动，必要变动需经甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付公寓，乙方有权要求甲方支付租金总额5%的违约金，并可选择解除合同。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未付租金双倍金额的违约金，并保留追究其他法律责任的权利。
6.3 任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务的，免责责任不适用于合同期满或合同解除之前的义务。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 双方可因下列情形解除本合同：
7.2.1 任何一方违反合同约定，造成另一方损失的；
7.2.2 因不可抗力因素致使合同目的不能实现的。
7.3 合同各方应以书面形式确认解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释和执行应依照中华人民共和国相关法律法规进行；
8.2 合同双方在履行过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定；
9.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：_____年____月____日