合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用、自愿平等的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况
1.1 租赁物业地址：城市中心高档公寓，具体地址为：_________。
1.2 租赁物业类型：_________（如：一室一厅、两室一厅等），建筑面积为_________平方米。
1.3 物业设施：本物业配备的设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、微波炉等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_________个月，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_________元（大写：_________元），租金按月支付，每月租金为人民币_________元（大写：_________元）。
3.2 乙方应在每月的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方账户信息： 银行名称：_________ 帐号：_________ 开户人：_________
3.4 租金支付逾期的，每逾期一天，乙方应支付租金总额的______%作为违约金。

第四条 押金条款
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
4.2 押金用于物业损坏赔偿及租期届满后的租金结算，不得抵扣租金。租赁期满后，如无任何损害，甲方应在______日内将押金无息返还乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时向乙方提供符合国家和地方相关标准的出租物业，并保证物业的安全性和适用性；
b. 甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权；
c. 甲方有权收取租金及押金，若乙方未按约定支付，甲方有权终止合同并追究乙方的赔偿责任；
d. 甲方应及时维修物业内部故障，保障乙方的正常使用。

5.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按月及时支付租金及其他约定费用；
b. 乙方有权对物业进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途；
c. 乙方应对物业的安全及设施负管理责任，如因乙方的原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；
d. 乙方在租赁期内有义务维护房屋的清洁卫生，不得进行危害公共安全的活动。

第六条 物业管理与费用
6.1 物业管理费用由乙方承担，具体费用为每月人民币_________元，由乙方并入租金一并支付。
6.2 其他费用包括水电费、燃气费、网络费等，均由乙方按实际使用情况支付。
6.3 乙方应在合同签订后，及时办理相关水电、燃气等的过户手续。

第七条 合同变更和解除
7.1 如合同双方需要变更或解除合同，须提前______天书面通知对方。
7.2 甲方有权在租赁期内解除合同，若乙方有任何违约行为，甲方可随时终止本合同，收回物业并要求乙方赔偿损失。
7.3 乙方在未按约定支付租金，逾期超过______天时，甲方可直接终止合同，不再通知。

第八条 违约责任
8.1 甲方因主观原因未能按时交付物业，应向乙方支付未交付租金_____%的违约赔偿金。
8.2 乙方未能按时支付租金，除需支付逾期违约金外，还应向甲方支付欠款的______%作为违约赔偿金。
8.3 合同解除后，违约方应承担因此而导致的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

第十条 争议解决
10.1 如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，双方一致同意向_________人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商处理，并以书面形式确认。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________（签字）
乙方（承租方）：_________（签字）
签署日期：____年__月__日