甲方(卖方):[卖方姓名]
身份证号:[卖方身份证号]
联系方式:[卖方联系方式]
乙方(买方):[买方姓名]
身份证号:[买方身份证号]
联系方式:[买方联系方式]
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,就位于城市中心的三居室公寓(以下简称“该房产”)的买卖及交付事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本信息
该房产位于[详细地址],建筑面积约为[建筑面积]平方米,房屋产权证号:[产权证号],房产性质为[商品房/经济适用房等]。
第二条 交易价格
1. 该房产的总交易价格为人民币[金额]元(大写:[金额大写])。
2. 乙方应在签署本协议时支付首付款人民币[首付款金额]元(大写:[首付款大写]),余款应于[具体日期]之前支付完毕。
第三条 付款方式
1. 乙方应于签署本合同后,即日起[付款时间]内向甲方指定账户支付购房款项。
2. 甲方账户信息如下:
银行名称:[银行名称]
账号:[账户号码]
开户名:[开户人姓名]
第四条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后,[具体时间]内将该房产及其相关证件(如房产证、土地使用权证等)交付给乙方。
2. 甲方应确保在交付时房屋内部及周边环境处于干净整洁状态,并保证无其他租赁或使用权利的纠纷。
第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 甲方有权按照约定的时间和方式收到款项。
1.2 甲方应按时交付房产并提供必要的权属证明文件,确保乙方顺利过户。
1.3 甲方应对房产的产权、抵押状况及其他相关法律关系进行说明,并且保证出售的房产不涉及任何法律纠纷。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 乙方有权在完所有款项后,及时接收房产和相关文件。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买款项,违约将承担相应责任。
2.3 乙方应遵守相关法律法规,妥善使用房产,享有房产使用权。
第六条 违约责任
1. 任何一方未履行合同项下的义务,视为违约,应承担违约责任。
2. 如甲方未按时交付房产,须向乙方支付违约金,违约金按未交付款项的10%计算。
3. 如乙方未按时支付购房款,须向甲方支付违约金,违约金按未支付款项的10%计算。
4. 一方因不可抗力因素无法履约的,可以免除该部分责任,但应及时通知对方,并提供相关证明。
第七条 合同的变更与解除
1. 合同签订后,如需变更条款,应以书面形式达成一致。
2. 任一方对合同的解除应提前[通知期]天以书面形式通知对方,且须说明解除理由。
第八条 争议解决
合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效,具有同等法律效力。
2. 本合同书一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
3. 如本合同中有未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议。
甲方(签字):_________________ 日期:_______年____月____日
乙方(签字):_________________ 日期:_______年____月____日